• Verkocht onder voorbehoud

Paukenstraat 89 6544 TV Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklare hoekwoning met 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin... dan is dit je kans!
De woning ligt nabij winkels, basisscholen en middelbaar onderwijs, openbaar groen en klein dierenparkje, openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de A50 en A73. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer. Nette keuken met trapkast voorzien van meters. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte vloertegel. Via de keuken is er toegang tot de zonnige en extra brede tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een fraaie terrasoverkapping/veranda. Zie jij jezelf hier al gezellig zitten? Aan de achterzijde van de tuin is een stenen fietsenberging, eveneens met een overkapping en het achterpad. Naast het huis is er nog extra ruimte voor diverse opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, totaal 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche, een 2e toilet en een wastafel en wasmachine-aansluiting. De hele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Zolder:
Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Er is een grote dakkapel geplaatst zodat het echt en volwaardige zolder is. Er is voldoende bergruimte en hier hangt de CV installatie 2006.

Algemeen:
+ Gehele woning is voorzien van rolluiken
+ Gehele woning voorzien van dubbelglas
+ Energielabel C geldig tot 01-06-2032
+ Extra brede tuin
+ Mooie terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
+ Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde
+ Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR kombi Kompact Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
NEERBOSCH H 4972
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paukenstraat 89

€ 295.000 k.k.