• Verkocht onder voorbehoud

Malvert 2806 6538 BL Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling?
Maak dan uiterlijk 22-4-2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Ben je op zoek naar een leuke en betaalbare tussenwoning en vind je het leuk om naar eigen inzicht en ideeën hier een fijn eigen (t)huis van te maken? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Ideaal gelegen, namelijk op enkele minuten van 2 winkelcentra Hatert en Zwanenveld, van station Dukenburg en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met fontein, doorzonwoonkamer, dichte keuken en berg(trap)kast. Via de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Deze heeft een stenen berging en achterom met een afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
via de overloop met een vaste kast bereiken we drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de badkamer met wastafel en douche.

Zolder:
bereikbaar via vlizotrap, grote open bergzolder met cv-opstelling (Vaillant 2005) en ventilatiesysteem voor badkamer. Door het plaatsen van een vaste trap is het vrij eenvoudig om een vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is in te zien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 5553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Malvert 2806

€ 235.000 k.k.