Malvert 2677 6538 BC Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een UNIEK plekje in de wijk Malvert, dat mag je deze HOEKwoning met GARAGE op een kavel van maar liefst 290 m2 zeker noemen!

De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Ideaal gelegen, namelijk op enkele minuten van 2 winkelcentra Hatert en Zwanenveld, van station Dukenburg en uitvalswegen.

Door zowel de grote voortuin, zijtuin als achtertuin heb je bijzonder veel ruimte rondom de woning. Dit is niet alleen heel prettig als altijd al een grote tuin hebt gewild, maar ook als je (in de toekomst) nog wat vierkante meters wilt uitbouwen.

Indeling:

Begane grond:
We komen binnen in de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Op dit moment is er een dichte, eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur aanwezig, maar je kunt er uiteraard voor kiezen om de muur tussen de keuken en woonkamer gedeeltelijk weg te halen om een open keuken te creëren.

1e Verdieping:
Via de overloop met een vaste kast bereiken we 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met wastafel. De badkamer beschikt over een grote douche, een toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap. We komen uit op de overloop met cv opstelling (Vaillant uit 2005). Daarna treffen we een ruime slaapkamer aan met dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je uiteraard nog meer ruimte en licht creëren.

Tuin:
Vanuit de keuken bereiken we de tuin. Zoals gezegd is deze opvallend groot, zeker gezien de vierkante meters aan de zijkant. Deze tuin biedt alle mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten en in te delen. Achter in de tuin staat aan de rechterkant een stenen berging voor het stallen van fietsen en links bevindt zich de garage.

Bijzonderheden:
- grote kavel van 290 m2 met ruime voortuin, zijtuin, achtertuin en garage, dus alle mogelijkheden om uit te bouwen;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- garage;
- energielabel C;
- aanvaarding kan snel.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is in te zien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Verrast door deze leuke woning en vind je het leuk om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw droomwoning te maken, kom dan snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

HATERT N 5548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 4821
Oppervlakte
20 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte
HATERT N 5024
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (13 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Malvert 2677

€ 285.000 k.k.