• Verkocht onder voorbehoud

Meijhorst 9162 6537 KN Nijmegen Meijhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een fijne zonnige tuin? Kom dan snel kijken, want dan is dit vast het plekje waar je graag wil wonen!

Een uniek stukje Meijhorst, niet bij heel veel mensen bekend. De rust die deze buurt uitstraalt, wordt nog aangenamer door de ruimte, de autoluwe straten en al het groen in de wijk.

Een perfecte uitvalsbasis, want niet alleen de Hatertse Vennen, stadspark Staddijk, recreatiegebied De Berendonck en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, maar ook het onlangs vernieuwde Winkelcentrum Meijhorst ligt om de hoek. Winkelcentrum Dukenburg is bereikbaar in 5 minuten en biedt nog een ruimer aanbod aan winkels en heeft een trein- en busstation. Binnen enkele minuten zit je op de A73.

We gaan snel een kijkje nemen............

Via de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping en toilet bereiken we de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij komt het daglicht je tegemoet en krijgen we veel contact met de gezellige achtertuin. Als we ons omdraaien lopen we via een schuifdeur de aan de voorzijde gelegen keuken in, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron. De keuken is al wat ouder, maar alles functioneert nog prima. We nemen de trap naar ....

de 1e verdieping, waar we uitkomen op de overloop die ons toegang geeft tot de trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de gehele breedte van het huis beslaat en een royale inloopkast heeft. Via de slaapkamer aan de voorzijde bereiken we het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel met meubel en designradiator. De toiletruimte is separaat, hoe prettig is dat! We volgen de trap naar .....

de 2e verdieping, die ook weer verrassend veel ruimte biedt. Het is echt een bonusverdieping te noemen; we treffen hier naast de 4e en 5e slaapkamer ook nog eens een open grote zolder aan met extra bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2013). De open zolderverdieping is zeer eenvoudig te voorzien van een dakkapel waardoor zelfs een 6e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Kortom, een ideale gezinswoning!

Als laatste lopen we de onderhoudsvrije, maar toch fraaie tuin in. Mogelijkheden genoeg om op verschillende plekjes zitjes te maken. De tuin ligt bijna pal zuid, dus dat betekent de hele dag te kunnen genieten van de zon! Zie jij jezelf hier al zitten onder het genot van een drankje?! Aan de achterzijde van de tuin ligt de berging over bijna de gehele breedte, dus dit is tevens de achterom.

Enkele wetenswaardigheden:
- koepel slaapkamer 2e verdieping in 2021 vernieuwd;
- 10 zonnepanelen (augustus 2021) op de achterzijde van het in 2021 vernieuwde dak;
- energielabel B aanwezig;
- merendeel dubbel glas (draaiende delen enkel, vaste delen dubbel);
- elektrische zonwering aan achterzijde begane grond;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (14 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meijhorst 9162

€ 275.000 k.k.