• Verkocht onder voorbehoud

Zwaluwstraat 84 6541 NS Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde wijk Biezen op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Nijmegen vind je deze leuke hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle groene tuin op het zuiden. Je woont hier in een kindvriendelijk en rustig hofje. Daarnaast kunnen kinderen hun hart ophalen in de diverse speeltuintjes die in de buurt te vinden zijn. Parkeren kan eenvoudig voor of achter de woning en is in deze wijk gratis. Kortom, de perfecte woning om te genieten van het stadsleven, maar ook om er heerlijk tot rust te komen, samen of met een gezinnetje.

Nijmegen-Oud-West is upcoming en een geliefde plek om in te wonen. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. Er worden veel culturele activiteiten georganiseerd op het nabijgelegen´Honigterrein’ en je vindt er diverse leuke horecagelegenheden. Alle benodigde voorzieningen zoals levensmiddelen winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en tevens zijn de uitvalswegen vlot te bereiken. En hoewel je je dicht bij het centrum bevindt is parkeren hier dus gratis. En wil je even de natuur in? Dan fiets je zo naar de bossen van Berg en Dal of maak je een mooie wandeling bij de nevengeul.

Rustig gelegen met veel privacy
Je komt binnen in de met hal met de meterkast, toilet, toegang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De speels ingerichte woonkamer en keuken zijn licht en ruim van opzet, waarbij de woonkamer zich aan de tuinzijde van de woning vindt. Hier heb je ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek met uitzicht op én toegang tot de tuin. Heerlijk op mooie dagen waarbij je zowel van het woongenot binnen als buiten kunt genieten. Hier draagt het fijne grote raam natuurlijk ook aan bij!

Ruime keuken
Ook de praktische open L-keuken biedt je voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken en toch samen in dezelfde ruimte te zijn. De keuken is voorzien van een mooie natuurstenen blad en divers inbouwapparatuur. Je vindt hier daarnaast een royale hoeveelheid aan kasten en werkruimte en ook het aangrenzende eetgedeelte is ideaal. Het grote raam laat hier veel licht binnen en geeft je daarnaast een leuk uitzicht op de buurt.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is door de hoge nok en het mooi binnenvallend daglicht erg sfeervol. De twee andere kamers hebben een mooi formaat voor een ruime kinderkamer of werkkamer. Alle drie de kamers hebben gladde stucwanden. Op de overloop bevindt zich nog een handige bergkast, die plek biedt aan de cv-ketel en de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra vliering. Zo kan er nog meer bergruimte gecreëerd worden.

De badkamer is modern en wit betegeld. Je vindt hier een douche/ligbadcombinatie, wastafel en wandcloset. Een groot raam zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie.

Zonnige en sfeervolle groene achtertuin met achterom en handige berging
De woning beschikt over een zonnige en sfeervolle achtertuin op het zuiden met veel privacy. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, want zodra de zon schijnt is het er al heerlijk warm. In de tuin vind je naast een gezellig terras nog 2 prachtige vijgenbomen, magnolia’s, jasmijn en laurier. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en een handige achterom.

Praktische info
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlak: 133 m²
- Woonoppervlak: 86 m²
- Mandelig voetpad aan achterzijde
- Energielabel C
- Benedenverdieping dubbel glas, boven enkel glas.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaluwstraat 84

€ 345.000 k.k.