• Verkocht onder voorbehoud

Hazenkampseweg 277 6531 NG Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxe wonen in de geliefde wijk Hazenkamp! Sfeervol licht ingericht jaren '50 tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en fijne zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft een bijzonder gunstige ligging aan de Hazenkampseweg met vriendelijk uitzicht richting de Wolfstraat. Het Goffertpark, de kinderboerderij en het openlucht zwembad zijn op loopafstand te bereiken.
Precies tussen, én op loopafstand gelegen van diverse leuke restaurantjes zoals BUUV (op de hoek met de Wezenlaan) en natuurlijk eetcafé Jan Klaassen (op de andere hoek met de Dobbelmannweg)! Maar ook nabij Radboud Universiteit, ziekenhuizen, N.S.-station Goffert en op loopafstand van scholen en winkels. De woning is instapklaar!

Indeling:
Entree, tochtportaal met garderobe, hal met trapopgang, keldertoegang, sfeervolle tuingerichte woonkamer met houten vloer (ca. 3,70 x 7,81). Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Wolfstraat. Ook heeft de woonkamer een eigen tuindeur. Vernieuwde keuken (2,63 x 2,48) voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser (Miele), koelkast, vriezer (Siemens), combi oven-magnetron. (AEG), 4 pits gasfornuis (AEG), RVS afzuigkap (AEG), Via de keuken komt u in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Prachtige lichte overloop, 3 fijne slaapkamers, toegankelijk via fraaie lichte paneeldeuren, moderne vernieuwde badkamer met douche, designradiator en vernieuwd wastafelmeubel. Het originele glas in loodraam is nog aanwezig in de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het balkon.

Afmetingen van de kamers:
Slaapkamer 1: 3,67 x 3,98
Slaapkamer 2: 3,18 x 3,52
Slaapkamer 3: 2,66 x 2,50
Badkamer: 2,16 x 1,16

Tweede verdieping:
Prachtige licht afgewerkte zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.
Ruime voorzolder met Velux dakraam en een lichte 4e slaapkamer met Veluxraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Kelderruimte:
Twee aan één geschakelde kelderruimtes met in het voorste gedeelte berging en wasruimte. Hier staan wasmachine en droger opgesteld. En een tweede gedeelte met de opstelling voor de CV installatie. De kelderruimte is via binnen- en via een buitentrap aan de achterzijde van de woning toegankelijk.
Voorste kelderruimte: 2,18 x 5,01. Achterste kelderruimte: 2,67 x 2,45.

Overige informatie: verwarming en warm watervoorziening via Vaillant VHR (ca. 2010). Energielabel D.
Inhoud ca. 380 m³. Gebruiksoppervlak ca. 131 m². Woonoppervlak ca. 113 m².
Kelderruimte met stahoogte ca. 18 m². Perceeloppervlak: 162 m². Bouwjaar 1954.

+ 2007 Gehele elektrische installatie vernieuwd
+ Op loopafstand van Goffertpark, kinderboerderij en openlucht zwembad
+ De hele de woning is van vernieuwd stucwerk op de wanden en plafonds voorzien!
+ Nabij winkels (buurtwinkelcentrum aan de Steenbokstraat, winkels Groenestraat en AH XL aan de
St. Jacobslaan)
+ Op nog geen 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum
+ Moderne, licht ingerichte woning
+ Glasvezel aansluiting
+ In 2017 spouwmuurisolatie
+ 4 slaapkamers
+ Grote kelder
+ Balkon
+ Extra schuifkasten met bergruimten onder de knieschotten op zolder
+ Verzorgde en zonnige achtertuin met zuidelijke ligging en praktische overkapping voor de fietsen. Ook beschikt de woning over een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.602
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,2 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hazenkampseweg 277

€ 520.000 k.k.