• Verkocht onder voorbehoud

Heeskesacker 1237 6546 JD Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke tussenwoning met een lichte, ruime woonkamer, 3 slaapkamers en achtertuin op het Zuid Oosten. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. De basis van de woning is goed maar eenvoudig. Dit geeft je alle kans om er je eigen draai aan te geven en er je droomhuis van te maken.

Wanneer je de woning binnenstapt kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer met open keuken is licht. De keukenopstelling is eenvoudig. Vervangen is een koperskeuze. De achtertuin ligt op het Zuid Oosten. Is geheel omheind en heeft een stenen schuurtje achter in de tuin en een achterom.

Een portaaltje in de woonkamer geeft toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Extra's:
De woning is op de begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.

Wat is een Opknapper?
Deze woning valt binnen het kwaliteitslabel van de Opknapper. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. Deze Opknapper heeft een goede basis. Kan wel een likje verf of een nieuw behangetje gebruiken maar moderniseren is een koperskeuze.

De woning ligt in de wijk de Lindenholt, deelwijk Heeskesacker, nabij een speeltuintje. In de directe omgeving zijn voorzieningen als een klein winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten nabij de uitvalswegen A73, A50 en A15 en openbaar vervoer.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Woonwaarts, Portaal, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking komen voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk 8, mei 2022 je interesse kenbaar. Na 8 mei 2022 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die aan Koopvoorrang voldoen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 48.340 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Meer informatie over de woning en de verkoopvoorwaarden lees je in de brochure.
Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 223.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 3597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heeskesacker 1237

€ 223.000 k.k.