Zwanenveld 1520 6538 LW Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger In prijs verlaagd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op de hoek van de wijk bevindt zich deze fijne nette hoekwoning, de Zwanenveld 1520 in Nijmegen!  Deze riante hoekwoning is gelegen in een zeer rustige woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, het bos en diverse sportaccommodaties. 

Binnenshuis biedt de woning naast een royale woonkamer ook 3 slaapkamers, nette open keuken, een nette badkamer en een berging met wasmachine aansluiting! Buitenshuis ben je voorzien van een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige overkapping en er is een ruime garage aanwezig. 

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met ons, de makelaar laat graag deze woning aan je zien.

Indeling

Woonkamer
Je komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast en separate toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en berging.

De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin, strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en laminaat op de vloer. 

Keuken 
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is in L-vormige opstelling geplaatst waardoor er voldoende werk - en opbergruimte is. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een gezellige eethoek gecreëerd, zodat je hier heerlijk samen kunt genieten van het avondmaal. 

Slaapkamer/badkamer
Via de open trap in de woonkamer komen we boven op de eerste verdieping waar zich 3 fijne slaapkamers en de badkamer bevindt. De goed bemeten slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt en voorzien van raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De masterbedroom die zich aan de achterkant bevindt is voorzien van raampartijen over de gehele breedte, zo krijgt de ruimte een open karakter. Tevens is er voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen, ideaal om al je kleding in op te bergen. 

De badkamer ziet er netjes uit en is bijna tot het plafond betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een ligbad met douche. 

Tuin
Via de schuifpui vanuit de keuken/eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het westen. Door de schutting en de aangebouwde berging en garage is hier voldoende privacy. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje. 

Omgeving
Gelegen in Nijmegen ligt deze prachtige en ruime hoekwoning aan de Zwanenveld. Stijlvol wonen in Nijmegen, dat kan goed in deze rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 06-07-2030.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanenveld 1520

€ 275.000 k.k.