Hegdambroek 1603 6546 VS Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning. Deze fraai afgewerkte, lichte eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een diepe achtertuin.
De Hegdambroek maakt deel uit van het stadsdeel Lindenholt en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en heeft goede wijkvoorzieningen zoals een busstation, bushalte, scholen en kinderdagverblijven. De bus brengt u in enkele minuten naar Dukenburg waar een overdekt winkelcentrum en treinstation aanwezig is. Dicht bij de woning ligt het park "De Ontmoeting". In dit park zijn diverse wandel,- en fietspaden, een kinderboerderij en speelvijver. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Begane grond: entree, hal met meterkast, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een grindvloer, moderne open woonkeuken met ''semi'' kookeiland en diverse inbouwapparatuur en het vervangen achterkozijn geeft direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin met achterom en een aangebouwde stenen berging, toiletruimte met fonteintje;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 18 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2), badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, toilet en een vaste wastafel;

Zolder: slaapkamer 3 (ca. 15 m2) met aansluitend een bergruimte welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1982, inhoud ca. 398 m3, woonoppervlakte ca. 102 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel Remeha 2017 (leaseketel € 32,- per maand).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 3685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (16 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hegdambroek 1603

€ 300.000 k.k.