Berg en Dalseweg 106 6522 BS Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Fraai en statig herenhuis met vele authentieke elementen gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler. Het herenhuis ligt tegenover het voormalig Canisius College, nabij de Radboud Universiteit en de Ooijpolder. Het centrum van Nijmegen, diverse scholen, winkels en vele andere voorzieningen liggen op loopafstand. De zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten geeft u rust en privacy en dat midden in de stad!

Indeling:

Kelder: ruime provisiekelder.

Begane grond: entree/vestibule, fraaie hal met statige trap naar de verdieping. Ruime woonkamer-en-suite met open haard, vaste kasten en aansluitend een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de serre en de hal is er toegang tot de tussenhal naar de keuken, het toilet met fonteintje en de kelder. Nette lichte keuken met zicht op en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: fraaie trap met bordes, toilet met fonteintje. Ruime overloop met veel lichtinval en kast met witgoedaansluiting. Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 18 m²) met vaste kasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras met een vrij groen uitzicht. De voorste slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. Nette lichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met daklicht, 3 slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen, tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin: groene achtertuin met berging, achterom en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1895.
- Woonoppervlak ca. 245 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m².
- Inhoud ca. 1.044 m³.
- Perceeloppervlak ca. 254 m².
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen en het dak is geïsoleerd.
- Energielabel D (deze is vastgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen).
- De woning is voorzien van diverse authentieke elementen zoals glas in lood en prachtige plafonds met sierlijsten en ornamenten.
- De woning valt binnen het Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.878
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
1.044 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Bosch HRC 42 II (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 1808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berg en Dalseweg 106

€ 950.000 k.k.