• Verkocht onder voorbehoud

de Voorstenkamp 1634 6545 GH Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In stadsdeel Lindenholt, in de kindvriendelijke wijk De Kamp ligt aan een pleintje deze leuke tussenwoning. De woning heeft een fijne doorzon woonkamer, een nieuwe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellige tuin met fraaie overkapping. Nabij liggen diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dukenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals A73 en het recreatiegebied Berendonck. Een ideale woning voor starters!

ENTREE

Hal voorzien van een pvc-vloer welke volledig is doorgelegd over de begane grond. Via de hal is middels een schuifdeur de woonkamer bereikbaar en zijn de toilet, meterkast en trap opgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Deels betegelde toilet voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van royale raampartijen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte, welke grenst aan de keuken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin en de keuken bereikbaar.

Keuken
Dichte, gedeeltelijk betegelde keuken die bereikbaar is vanuit de woonkamer middels een schuifdeur. Deze nieuwe keuken staat aan weerszijde in een wandopstelling en heeft diverse onderkasten, een gasfornuis met afzuigkap, een combi oven en een koel-vries combinatie. Via de keuken is de bergruimte toegankelijk.

Berging
Diepe kast waarin de opstelling van de CV-ketel zich bevindt en de aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop. Over de gehele verdieping ligt een lichte tapijtvloer (m.u.v. de badkamer). Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ( ca. 3.35 x 3.58 meter) gelegen aan de voorzijde is een ruime ouderslaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.28 x 2.40 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 3.58 meter) gelegen aan de achterzijde met Veluxdakraam.

Badkamer
Vernieuwde, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset en een afsluitbare inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming en een raampartij.

TUIN

Voortuin
Keurig onderhouden voortuin voorzien van vaste beplanting, grastapijt en een betegeld pad naar de voordeur.

Achtertuin
Verzorgt aangelegde tuin gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een terras, borders met vaste beplanting en een heerlijk overkapping met lounge gedeelte en ingebouwde verlichting. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra en een wateraansluiting. Naast de berging is een overdekt achterom. De woning heeft geen achterburen, hierdoor kunt u optimaal genieten van uw rust!

BIJZONDERHDEN
- Ideale starterswoning;
- Doorzon woonkamer;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Fraaie overkapping;
- Wonen aan een plein in woonwijk;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Wandelen in groengebied "Berendonck";
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 4023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,7 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Voorstenkamp 1634

€ 275.000 k.k.