de Voorstenkamp 1634 6545 GH Nijmegen De Kamp

In stadsdeel Lindenholt, in de kindvriendelijke wijk De Kamp ligt aan een pleintje deze leuke tussenwoning. De woning heeft een fijne doorzon woonkamer, een nieuwe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellige tuin met fraaie overkapping. Nabij liggen diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dukenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals A73 en het recreatiegebied Berendonck. Een ideale woning voor starters!

ENTREE

Hal voorzien van een pvc-vloer welke volledig is doorgelegd over de begane grond. Via de hal is middels een schuifdeur de woonkamer bereikbaar en zijn de toilet, meterkast en trap opgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Deels betegelde toilet voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van royale raampartijen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte, welke grenst aan de keuken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin en de keuken bereikbaar.

Keuken
Dichte, gedeeltelijk betegelde keuken die bereikbaar is vanuit de woonkamer middels een schuifdeur. Deze nieuwe keuken staat aan weerszijde in een wandopstelling en heeft diverse onderkasten, een gasfornuis met afzuigkap, een combi oven en een koel-vries combinatie. Via de keuken is de bergruimte toegankelijk.

Berging
Diepe kast waarin de opstelling van de CV-ketel zich bevindt en de aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop. Over de gehele verdieping ligt een lichte tapijtvloer (m.u.v. de badkamer). Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ( ca. 3.35 x 3.58 meter) gelegen aan de voorzijde is een ruime ouderslaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.28 x 2.40 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 3.58 meter) gelegen aan de achterzijde met Veluxdakraam.

Badkamer
Vernieuwde, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset en een afsluitbare inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming en een raampartij.

TUIN

Voortuin
Keurig onderhouden voortuin voorzien van vaste beplanting, grastapijt en een betegeld pad naar de voordeur.

Achtertuin
Verzorgt aangelegde tuin gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een terras, borders met vaste beplanting en een heerlijk overkapping met lounge gedeelte en ingebouwde verlichting. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra en een wateraansluiting. Naast de berging is een overdekt achterom. De woning heeft geen achterburen, hierdoor kunt u optimaal genieten van uw rust!

BIJZONDERHDEN
- Ideale starterswoning;
- Doorzon woonkamer;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Fraaie overkapping;
- Wonen aan een plein in woonwijk;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Wandelen in groengebied "Berendonck";
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.