• Verkocht onder voorbehoud

Florence Nightingalestraat 10 6543 KW Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het geliefde wijk HEES ligt deze tussenwoning met een heerlijke zonnige groene achtertuin. Het heerlijke familiehuis is ruim opgezet een heeft een breedte van 6 meter. De woning is op korte afstand van het centrum gelegen. Ook de winkels, scholen en medische voorzieningen zijn te voet te bereiken. Het is een rustige straat en op korte afstand zijn de uitvalswegen te bereiken.

Naast het feit dat het sanitair en de keuken gedateerd zijn, heeft de eigenaar het huis altijd netjes onderhouden. Zo zijn de kozijnen grotendeels van kunststof, is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, is de cv-ketel van 2014 en zijn de goten aan de voorzijde vernieuwd. De totale oppervlakte van deze woning is ca. 105 m2. Hiervan is ca. 15 m2 toegerend aan de zolder welke nu nog te bereiken is middels een vlizotrap. Een mooie ruimte die de meeste buren bij het huis hebben getrokken.

De wijk heeft een groen karakter en is van oudsher geliefd om haar vele prachtige woningen en is tegelijk een prettige uitvalsbasis. Centrum, station, uitvalswegen, supermarkten, sportverenigingen, Sportfondsenbad Nijmegen-West zijn allen binnen bereik. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Op steenworpafstand van de kinderopvang en de populaire basisschool de Lanteerne, een Jenaplanschool met uitdagende, groene buitenruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entrée, hal, toiletruimte met fontein, kelderkast en meterkast, lichte doorzonwoonkamer met een leuk vrij uitzicht, eenvoudig keuken met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een separate toilet, drie mooie ruime kamers en een eenvoudige badkamer met douche en een wastafel.

Zolder:
Te bereiken middels een vlizotrap, voorzolder met cv-ketel en een open 2e zolderruimte met opbergmogelijkheden. Een zolder met veel extra mogelijkheden.

De ruime achtertuin is 12 m bij 6.11 m en deze is op het noord-oosten is gelegen. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1967;
* de wijk Hees is zeer geliefd;
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* in 2015 geplaatste kunststof voordeur en schuurdeur;
* de goten aan de voorzijde zijn vervangen;
* grotendeels voorzien van dubbel glas;
* cv-combiketel 2014;
* 12 meter diepe tuin / 6.14 breed;
* vrijstaande stenen schuur met achterom,
* scholen om de hoek;
* voldoende parkeergelegenheid;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,5 meter diep en 6,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Florence Nightingalestraat 10

€ 365.000 k.k.