• Verkocht onder voorbehoud

Treubstraat 40 6535 ZJ Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met berging, drie slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin op een perceel van 161 m2. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 106 m2 waarvan ca.79 m2 op de begane grond en 1e verdieping samen en 21 m2 op zolder.

De woning ligt in een gewild deel van de wijk Hatert met diverse voorzieningen zoals winkels, sportmogelijkheden, bushalte om de hoek en het Goffertpark in de buurt. Het centrum van Nijmegen ligt, evenals de Universiteit en ziekenhuizen, op fietsafstand.

De muren en het dak zijn voorzien van isolatie en de begane grond heeft dubbel glas. Energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
Entree met gang, meterkast en toilet. De ruime kelder biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en heeft een vaste kast.

Zonnige woonkamer met mooie brede planken laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

De in 2001 geplaatste keuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur en een tegenover gelegen kastenwand.

1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer en twee met ruime vaste kasten.
De badkamer bestaat uit een douche en een wastafel in een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De van oorsprong bergzolder met een hoogte van 1.93 m heeft door het plaatsen van een vaste trap en een veluxraam een functie van slaap-studeerkamer gekregen. Ook is hier de c.v.-opstelling. Achter de knieschotten is bergruimte.

Tuin:
Zonnige, verzorgd aangelegde, achtertuin op het Noordwesten met een vrijstaand stenen berging en een achterom.

Voorts:
Bouwjaar 1960
Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Schilderwerk 2019 en 2020
CV HR combi-ketel Remeha 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Treubstraat 40

€ 269.500 k.k.