• Verkocht onder voorbehoud

Meloenstraat 8 6543 ZG Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning met aanbouw en maar liefst 5 slaapkamers en parkeerplaats op eigen perceel in de populaire woonwijk Hees.
De locatie is ideaal, vanwege het gemoedelijke karakter van de woonwijk en de ligging aan de rand van het oude stadscentrum. In de buurt zijn diverse voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum, scholen, sportmogelijkheden en leuke horeca. Ook ligt de woning zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met wandtoilet met fontein, deur naar kelderkast met daarin meterkast en toegang tot woonkamer met half open keuken.
Vanuit de woonkamer is de aanbouw met kamer met doorgang naar hobby- of slaapkamer met toegang tot badkamer bereikbaar (voormalige garage).
De keuken heeft een hoekopstelling, is licht en neutraal van kleur en is voorzien van gootsteen met zeeppompje, 5-pits gasfornuis met afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wasmachine-aansluiting en wastafel.
De woonkamer heeft openslaande tuindeuren. Tevens is de achtertuin bereikbaar vanuit de keuken. De aanbouw heeft openslaande deuren naar een beschut deel van de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en badkamer met wastafel, douche-cabine en tweede wandtoilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting en cv-installatie, slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met parkeerruimte op eigen oprit. De voortuin heeft naast een parkeerplaats en een beschut zitje (westen), bereikbaar vanuit de aanbouw. De verzorgde, groene achtertuin heeft veel privacy en ligt op het oosten. Er zijn verschillende terrassen en aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime overkapping. Ook is er een aangebouwde stenen berging met cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958, aanbouw 2005.
- Woonoppervlakte ca. 135 m², Inhoud ca. 524 m³.
- Perceelsgrootte ca. 238 m².
- Levensloopbestendige woning (slaapkamer en badkamer op de begane grond).
- Er zijn twee cv-installaties, een Avant (voorzolder, bouwjaar 2010) en Vaillant (berging).
- Energielabel C. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (bouwjaar 2017).
- Overdracht van de woning vindt plaats bij notariskantoor Hoge van Gerven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avant, Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 1072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meloenstraat 8

€ 447.500 k.k.