de Gildekamp 5031 6545 LT Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Moderne hoekwoning met sfeervolle tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Dit huis is af; dozen inpakken en verhuizen!

Gelegen op een ruim perceel in de jaren ’70/80 wijk “De Gildekamp.” Een rustige wijk in het westen van Nijmegen, gunstige gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A73 en A326, winkelcentrum Dukenburg en NS station. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook de bushalte is op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is op een kwartiertje bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot inpandige berging met witgoedaansluiting, luxe toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, trapkast en meterkast, uitgebouwde woning met moderne eiken houten vloer en sfeervolle erker met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open moderne, keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gascomfort, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) met fraaie laminaatvloer, prachtige badkamer voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel, CV ruimte met CV installatie (2020)
De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 3 terrassen en een berging, heeft de hele dag zon en is erg mooi aangelegd met diverse planten en bloemen. Een prettige plaats tot in de late uren! Tevens is hier nog een stenen berging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een eigen parkeerplaats.

De bijzonderheden van dit huis:

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2;
Inhoud: ca. 350 m3;
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m2;
Externe bergruimte: ca. 5 m2
Bouwjaar: 1980;
Deels kunststof kozijnen, deels hout;
Moderne, luxe keuken en badkamer;
Rookkanaal;
Sfeervolle erker;
Diepe tuin op het zuidwesten:
Eigen parkeerplaats en berging in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 1466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (15 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Gildekamp 5031

€ 350.000 k.k.