Schlatmaeckerstraat 26 6525 DJ Nijmegen Groenewoud
Uitgelichte kenmerken
-
200 m² wonen -
314 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Op een gewilde en rustige locatie in plan Groenewoud ligt deze extra ruime hoekwoning met garage
op een mooi perceel van 314 m2.
De woning is op de begane grond en op de eerste de verdieping uitgebouwd. Het huis is geheel
onderkelderd. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 241 m2, waarvan maar liefst ca. 200 m2
woonoppervlakte!
Over de locatie kunnen we helder zijn: op korte fietsafstand tot het centrum, scholen, universiteit,
ziekenhuizen, sportclubs en station Heyendaal. De bushalte is 4 minuten lopen. Hoewel dicht bij het
centrum, is de omgeving groen en bosrijk met de botanische tuin op steenworp afstand. In de wijk
zijn verschillende leuke speeltuintjes.
Indeling:
entree met royale hal met toilet, unieke open wenteltrap en leistenen vloer. Toegang tot de
uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard. Vanwege de grote ramen heeft de
woonkamer en mooie lichtinval. De half-open keuken is eveneens uitgebouwd en heeft een nette
hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 1 kleinere. Eén slaapkamer heeft toegang tot het
dakterras. In de badkamer is t een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Op de gang is een
apart toilet. Alle slaapkamers hebben een beuken parketvloer.
Het huis is volledig onderkelderd (73m²) en beschikt over een grote verwarmde hobbyruimte, een
waskelder en een stookruimte met cv-ketel en een kleine wijnkelder.
De garage en berging zijn aangebouwd en hebben een doorgang naar de achtertuin.
De voortuin is ruim en zonnig met een vrij uitzicht. Ook de achtertuin heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat
zon . Via een poort kom je op het achter gelegen kleinschalige en omsloten speelplein.
Parkeren is geen probleem op het garagepad of op straat voor het huis.
Bijzonderheden:
Royale gezinswoning met veel mogelijkheden op een toplocatie.
Deels voorzien van aluminium kozijnen, deels houten kozijnen met HR++ glas
Olietank is conform de richtlijnen (KIWA) gesaneerd.
CV-ketel Nefit HR 2020
Energielabel B
op een mooi perceel van 314 m2.
De woning is op de begane grond en op de eerste de verdieping uitgebouwd. Het huis is geheel
onderkelderd. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 241 m2, waarvan maar liefst ca. 200 m2
woonoppervlakte!
Over de locatie kunnen we helder zijn: op korte fietsafstand tot het centrum, scholen, universiteit,
ziekenhuizen, sportclubs en station Heyendaal. De bushalte is 4 minuten lopen. Hoewel dicht bij het
centrum, is de omgeving groen en bosrijk met de botanische tuin op steenworp afstand. In de wijk
zijn verschillende leuke speeltuintjes.
Indeling:
entree met royale hal met toilet, unieke open wenteltrap en leistenen vloer. Toegang tot de
uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard. Vanwege de grote ramen heeft de
woonkamer en mooie lichtinval. De half-open keuken is eveneens uitgebouwd en heeft een nette
hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 1 kleinere. Eén slaapkamer heeft toegang tot het
dakterras. In de badkamer is t een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Op de gang is een
apart toilet. Alle slaapkamers hebben een beuken parketvloer.
Het huis is volledig onderkelderd (73m²) en beschikt over een grote verwarmde hobbyruimte, een
waskelder en een stookruimte met cv-ketel en een kleine wijnkelder.
De garage en berging zijn aangebouwd en hebben een doorgang naar de achtertuin.
De voortuin is ruim en zonnig met een vrij uitzicht. Ook de achtertuin heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat
zon . Via een poort kom je op het achter gelegen kleinschalige en omsloten speelplein.
Parkeren is geen probleem op het garagepad of op straat voor het huis.
Bijzonderheden:
Royale gezinswoning met veel mogelijkheden op een toplocatie.
Deels voorzien van aluminium kozijnen, deels houten kozijnen met HR++ glas
Olietank is conform de richtlijnen (KIWA) gesaneerd.
CV-ketel Nefit HR 2020
Energielabel B
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
