Schlatmaeckerstraat 26 6525 DJ Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een gewilde en rustige locatie in plan Groenewoud ligt deze extra ruime hoekwoning met garage
op een mooi perceel van 314 m2.

De woning is op de begane grond en op de eerste de verdieping uitgebouwd. Het huis is geheel
onderkelderd. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 241 m2, waarvan maar liefst ca. 200 m2
woonoppervlakte!

Over de locatie kunnen we helder zijn: op korte fietsafstand tot het centrum, scholen, universiteit,
ziekenhuizen, sportclubs en station Heyendaal. De bushalte is 4 minuten lopen. Hoewel dicht bij het
centrum, is de omgeving groen en bosrijk met de botanische tuin op steenworp afstand. In de wijk
zijn verschillende leuke speeltuintjes.

Indeling:
entree met royale hal met toilet, unieke open wenteltrap en leistenen vloer. Toegang tot de
uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard. Vanwege de grote ramen heeft de
woonkamer en mooie lichtinval. De half-open keuken is eveneens uitgebouwd en heeft een nette
hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 1 kleinere. Eén slaapkamer heeft toegang tot het
dakterras. In de badkamer is t een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Op de gang is een
apart toilet. Alle slaapkamers hebben een beuken parketvloer.

Het huis is volledig onderkelderd (73m²) en beschikt over een grote verwarmde hobbyruimte, een
waskelder en een stookruimte met cv-ketel en een kleine wijnkelder.

De garage en berging zijn aangebouwd en hebben een doorgang naar de achtertuin.
De voortuin is ruim en zonnig met een vrij uitzicht. Ook de achtertuin heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat
zon . Via een poort kom je op het achter gelegen kleinschalige en omsloten speelplein.

Parkeren is geen probleem op het garagepad of op straat voor het huis.

Bijzonderheden:
Royale gezinswoning met veel mogelijkheden op een toplocatie.
Deels voorzien van aluminium kozijnen, deels houten kozijnen met HR++ glas
Olietank is conform de richtlijnen (KIWA) gesaneerd.
CV-ketel Nefit HR 2020
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.675
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (9,25 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schlatmaeckerstraat 26

€ 535.000 k.k.