Fuutstraat 25 6542 TV Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1948
  • Wonen 89 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 145 m²

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde woning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Door de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren is een heerlijke royale zonnige woonkamer ontstaan.

Een unieke kans want deze woning bevindt zich op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het Centraal Station en cultureel complex de Honig.
Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen (A73, S100) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
De Fuutstraat ligt in het midden van de populaire en kindvriendelijke wijk de Biezen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met originele terrazzo vloer, toilet, toegang naar de kelder. Moderne strakke half open keuken met inbouw apparatuur en ook hier ligt nog de originele terrazzo vloer. Uitgebouwde woonkamer met robuuste houten vloer. De uitbouw heeft mooie raampartijen. Via de openslaande tuindeuren kom je in de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar twee slaapkamers en derde kamer met kastenwand. Moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst (2010) waardoor een mooie kamer is gerealiseerd. (Deze ruimte is niet meegenomen bij de woonoppervlakte omdat de hoogte niet voldoet aan de minimaal vereiste hoogte). De kap is geïsoleerd en er is bergruimte achter de knieschotten. Op zolder is ook de CV-opstelling.

Kelder:
Twee praktische kelderruimtes met sta - hoogte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1948
CV: Remeha Avanta 2010
Spouwisolatie: 2020
Zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.483
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fuutstraat 25

€ 310.000 k.k.