Tolhuis 3410 6537 NV Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Recentelijk, fraai en hoogwaardig, uitgebouwde gezinswoning.

Deze woning is, recentelijk, aan de achterzijde uitgebouwd. De gehele begane grond werd aangepakt. Het resultaat is een geheel gerenoveerde, bijzonder ruime en comfortabele gezinswoning waar je heerlijk kunt vertoeven.
Tijdens de recente renovatie werd de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Er werd een moderne keuken geplaatst met een praktisch kookeiland. De uitbouw werd voorzien van een lichtstraat. De optelsom van al deze elementen draagt zorg voor een heerlijke, eigentijdse leefruimte.
Voor de indeling verwijs ik je het best naar de bijgaande plattegronden.
De verdieping is logisch ingedeeld en uiteraard voorzien van een ruime badkamer.
Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Naast een ruime en lichte slaapkamer is hier ook de CV en wasruimte beschikbaar.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardige isolerende beglazing.
Energielabel B, mede door toepassing van spouwisolatie en volledig voorzien van HR ++ beglazing.
Comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
Sanitair, bestaande uit toilet met extra doucheruimte, op begane grond recent gerenoveerd.
Volledig voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas.
Woning voorzien van luxe, comfortabele rolluiken.
Onderhoud arme achtertuin.
Zonnige achtertuin, zon tot laat op de dag aanwezig.
Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Airconditioning aanwezig op de verdieping.
Warm water en verwarming middels HR combiketel.
Berging met achteruitgang.
Grasveld aan de voorzijde van de woning.
Kindvriendelijke, rustige buurt. Diverse speeltuinen in de directe omgeving.
Basisschool en peuterspeelzaal nabij gelegen.
Winkelcentrum Dukenburg is dichtbij gelegen.
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Vrij zicht voor en achterzijde woning.
De woning heeft een ideale dakconstructie ten behoeve van zonnepanelen.
Interesse gewekt? Je bent welkom om de woning te komen bekijken!
Wil je deze woning met eigen ogen bekijken dan ben je van harte welkom.
Via funda of het mailadres van de verkopend makelaar is het maken van een afspraak vlot en overzichtelijk geregeld!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tolhuis 3410

€ 400.000 k.k.