• Verkocht onder voorbehoud

Jaspisstraat 15 6534 SE Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne geschakelde semi-bungalow is gelegen op een mooi en ruim perceel. De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat in de ruim opgezette en bosrijke wijk Het Steegherpark.
De ligging is gunstig ten opzichte van universiteit en allerlei woonvoorzieningen zoals winkels, huisartsen-, tandartsenpraktijk, apotheek, scholen en ziekenhuizen. Tegelijkertijd bent u ook snel in het buitengebied zoals het Goffertpark, de Hatertse Vennen maar ook dichtbij uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich het Maas-Waal kanaal met prachtig uitzicht over het water. Men kan hier heerlijk wandelen en fietsen.

De woning kenmerkt zich door een gewijzigde praktische en speelse indeling, uitgevoerd door interieur-architect Ben Wals, heeft een luxe afwerkingsniveau met hoogwaardige materialen en ook de tuin, met diverse terrassen, is onder architectuur aangelegd.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de diverse ruimten en tevens de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met design houthaard staat in open verbinding met een werkkamer en de keukenruimte. De luxe, moderne keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van diverse apparatuur zoals oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Bijzonder aan deze keuken is de uitvoering in roestvast staal en de praktische indeling.
Vanuit alle ruimtes is prachtig uitzicht op de tuin.

De woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op en toegang tot een groot terras (inclusief groot zonnescherm) en tuin.
Vanuit de hal is de tweede werk- annex logeerkamer met eigen douche en wastafel bereikbaar. Deze ruimte is licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
In de volgende ruimte is de cv-opstelling, zijn de witgoed-aansluitingen en is veel moderne kastruimte aanwezig. Het separate toilet heeft een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd met wederom een prachtig zicht op de tuin.

Eerste verdieping: lichte slaapkamer met een nieuw dakraam, bergruimte en toegang tot het mooie zonnige dakterras via openslaande deuren.

Tuin: prachtig aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor tenminste twee auto's.

Bijzonderheden:
* woning is recent voorzien van nieuwe dakpannen (februari 2022) en 10 zonnepanelen (augustus 2021)
* sproei-installatie aanwezig
* schilderwerk is recent gedaan
* Alarminstallatie aanwezig
* CV Nefit ecomline uit 2007
* ideale woonomgeving voor jong én oud
* toegankelijkheid tot het openbaar vervoer (naar o.a, universiteit, centrum en station) is uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.366
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jaspisstraat 15

€ 585.000 k.k.