• Verkocht onder voorbehoud

Malvert 5119 6538 DG Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een zeer betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie, dichtbij vele voorzieningen? Dan is hier uw kans!
Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe keuken met spoeleiland en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op een steenworp afstand van een grote groene speelweide en tevens op loopafstand van kinderopvang, basisschool én een winkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
De moderne woonkamer is tuin gericht en heeft veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een gezellig spoeleiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tuin heeft een royaal terras, er is veel zonlicht en u heeft de beschikking over een eigen achterom en een ruime berging.

Inhoud 414 M3, Perceel 145 M2. Woonoppervlak: 118 M2 Externe bergruimte: 9 M2. Bouwjaar 1968.

Op de begane grond zijn de voor en achterzijde voorzien van dubbel glas.
De eerste verdieping heeft aan de achterzijde rolluiken en aan de voorzijde dubbel glas. Ook de dakramen op zolder zijn allen voorzien van HR++ glas.
Verder is het dak van de woning volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen met een hoge isolatiewaarde. Ook zijn de houten plafonds van de 1e verdieping gevuld met isolatiekorrels.
De combinatie van deze materialen, met het feit dat het een tussenwoning betreft, resulteert in een zeer gunstig energieverbruik!

Indeling
Entree met garderobe, royale hal, modern zwevend toilet met fonteintje, bergruimte en meterkast onder de trap, lichte woonkamer met toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland. Er is plaats voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een brede gaskookplaat met 5 pitten, een combi magnetron/hetelucht oven en een tweede oven, vaatwasser, afzuigkapkoelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk en heeft een houten vloerafwerking.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchcabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en veel bergruimte. Royale open zolderkamer zeer geschikt als werkruimte, voorzien van 3 dakramen met zonwering, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een royaal terras, er is veel zonlicht en u heeft de beschikking over een eigen achterom en een ruime berging met overkapping. De voortuin en achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden
Deze woning ligt aan het begin van de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde,
dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer.
Goed onderhouden woning, schilderwerk binnen en buiten van 2022.
Moderne keuken en badkamer.
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
Zolder werkkamer met daglicht (3 dakramen).
CV ketel gereviseerd in 2021.
Vaatwasser vervangen in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.415
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Malvert 5119

€ 285.000 k.k.