• Verkocht onder voorbehoud

Wijntgensstraat 19 6525 DA Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Groenewoud gelegen, ruime tussenwoning met garage, voortuin en zonnige achtertuin met voldoende privacy.
Deze woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de Universiteit, Hogeschool, Radboud Ziekenhuis en de bossen.
De woning heeft wat liefde nodig, maar zal daarna voor jaren woonplezier zorgen! Enkele pluspunten van deze woning zijn naast de ligging, de 4 ruime slaapkamers, de mogelijkheid tot dakopbouw, en de direct achter de woning gelegen garage. Optioneel kan de naastgelegen tweede garage worden gekocht.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toilet en toegang tot de woonkamer met schuifpui, keuken en kelder. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten. Achter de tuin staat de garage, welke vanuit de tuin toegankelijk is. Direct ernaast ligt de 2e garage welke mee-gekocht kan worden.

Eerste etage:
Op deze etage zijn 4 slaapkamers van respectievelijk circa 14, 12, 8 en 7 m2. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Kelder:
De kelder heeft aan de achterzijde een eigen ingang en is circa 20 m2 groot. Door de hoge plafonds is het een goed bruikbare kelder en is er veel bergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is de CV ketel geïnstalleerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1969.
- Woonoppervlak circa 109 m2 (exclusief kelder van 20 m2)
- Deze woning leent zich uitstekend voor een dakopbouw.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Woning met garage, aanschaf 2e garage mogelijk, vraagprijs 25.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijntgensstraat 19

€ 425.000 k.k.