• Verkocht onder voorbehoud

Weezenhof 2011 6536 JJ Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een echt grote woning? Dat moet hier toch makkelijk lukken met 183 m² woonoppervlak!!

Deze zeer ROYALE middenwoning zal jou ook heel veel woonplezier geven. Gemoderniseerd en volledig aangepast aan de huidige tijd. Een uitbouw aan de achterzijde van de woning (in gebruik als woonkeuken) en een forse dakkapel op de tweede verdieping maken dit woonoppervlak mogelijk.

De verkopers zijn hier komen wonen vanwege de grootte van de woning en vooral de vele mogelijkheden. Maar, uiteraard ook de heerlijke woonwijk en voorzieningen om de hoek. De woning ligt in de Weezenhof vlakbij de uitvalswegen, scholen, buurtwinkelcentrum en het natuurgebied “Vogelzang” ( op 500 meter afstand).

Bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed en tevens bevinden zich de aansluitingen op de A73, A50 en A 326 in de nabijheid.

Zoals te lezen is de woning recent fors aangepakt en nagenoeg geheel aangepast aan de huidige tijd.

Soort woning : Middenwoning met stenen schuur
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5 ( 4 slaapkamers).
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1971, maar gemoderniseerd
Inhoud : ca. 631 m³
Woonoppervlakte : ca. 183 m²
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte : 191 m² eigen grond
Tuin : voor en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
entree, open halletje, keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, trapopgang, trapkast, zeer royale, lichte woonkamer met vloerverwarming, woonkeuken met wandopstelling, kook- en watereiland en bar, keuken v.v. inbouwapparatuur. Tevens schuifpui in de keuken naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), compleet betegelde (luxe) badkamer met inloopdouche, tweede toilet, bidet, designradiator, dubbele wastafel in badmeubel, vaste trap naar:

2e verdieping:
Zolderverdieping met overloop, grote berging, waskamer met dakkapel, aansluitingen voor witgoedapparatuur, cv combiketel en berging, zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel (eenvoudig op te splitsen in 2 kamers).

Tuin:
De tuin biedt een border, terras en achterom.

Bijzonderheden:
• voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• begane grond volledig v.v. vloerverwarming;
• de luxe keuken (2021) is uitgevoerd met vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigunit, hete luchtoven, magnetron, koeler en vriezer;
• verbouwingen en aanpassingen zijn in 2020/ 2021 en 2022 gerealiseerd;
• portaal kunststof en voordeur aluminium;
• mediawall in de woonkamer;
• luxe paneeldeuren aangebracht;
• meterkast uitgebreid 2020;
• pvc afwerking op de trap naar de verdieping;
• kunststof dakkapel;
• glasvezel;
• oplevering in overleg (kan desgewenst op korte termijn);

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.186
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weezenhof 2011

€ 400.000 k.k.