de Savornin Lohmanstraat 22 6535 SX Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt is deze keurige, in 1965 gebouwde tussenwoning. De woning meet, mede door een ruime uitbouw aan de achterzijde, een comfortabel woonoppervlak van 93m2 en staat gesitueerd op een perceel van 150m2. Het woonhuis is keurig onderhouden en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer, nette keuken, bijkeuken, airconditioning, grotendeels kunststof kozijnen en een, op het noordwesten gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging, welke is v.v. elektra.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met diverse scholen en speeltuinen in de nabije omgeving en op enkele minuten lopen ligt winkelcentrum Hatert, welke beschikt over diverse winkelvoorzieningen. Met het openbaar vervoer of de fiets is het gezellige centrum van Nijmegen gemakkelijk te bereiken, welke een uitgebreid aanbod biedt in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en verdiepte trappenkast met elektrische meters. De lichte woonkamer is uitgerust met luxe parketvloer en is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven en 5-pits gaskookplaat. De praktische bijkeuken beschikt over een vaatwasser, wasmachine en wasdroger (blijft allen achter). Via zowel de openslaande deuren, als een loopdeur is de, op het noordwesten gelegen achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, achterom en vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met airconditioning en toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Een voormalig slaapkamer heeft plaats gemaakt voor een ruime badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en aansluiting voor een ligbad/whirlpool. De voormalig badkamer is omgebouwd tot tweede toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 93m2;
- Inhoud 342m3
- Perceeloppervlakte 150m2;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- Airconditioning;
- Cv-ketel (2008) Remeha HR-combiketel;
- Tuin (48m2) gelegen op het noordwesten;
- Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.091
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (onderhoud 2022) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Savornin Lohmanstraat 22

€ 287.500 k.k.