• Verkocht onder voorbehoud

Lierstraat 22 6544 XJ Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met diepe achtertuin, voorzien van vrijstaande berging en achterom. De voortuin grenst aan een groenstrook met pleintje.
De woning heeft een ruime woonkamer en vier slaapkamers, en is uiterst geschikt voor een startend gezin!
De woning is makkelijk uit te breiden met een extra slaapkamer door het realiseren van een vaste trap en een extra dakraam of dakkapel op de 2e verdieping.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, deur naar kelder. Dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Ruime woon/eetkamer met veel lichtinval en eveneens deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 ruim van 11 m2 en 11,5 m2.Kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel.

Kelder:
Ruime kelder ca 17,5 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
Er is zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin gelegen op het noord-westen, heeft een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlakte 168 m2;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Inhoud 426 m3;
- Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde begane grond.

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Neerbosch-Oost, een wijk in Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Notenhout. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. De wijk beschikt over een basisschool en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Het NS-station de Goffert ligt op 5 minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lierstraat 22

€ 260.000 k.k.