• Verkocht onder voorbehoud

Laan van Oost-Indië 301 6541 GX Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het betreft een zeer royaal herenhuis met maar liefst vier woonlagen, een zonnige achtertuin op het zuid-westen, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
De woningen in deze geliefde wijk "Koningsdaal" zijn ontworpen in de sfeer van de 19de eeuw. Onder andere zichtbaar aan de details, torentjes op de hoekwoningen en de karakteristieke raampartijen. De woning beschikt over uitzicht over de Waal en het toekomstige park ‘Fort Krayenhoff’ dat nu in aanleg is.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein bereikt u de luxe open keuken met kookeiland.
De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi- oven, stoomoven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Vanuit het kookeiland kijkt u uit naar de eetkamer en zonnige achtertuin.

Vanuit de keuken is de zonnige tuin te bereiken middels dubbel opslaande deuren. Dankzij de grote raampartij
is de ruimte voorzien van prachtige daglicht toetreding.

1ste verdieping
De eerste verdieping betreft een zeer ruim opgezette U-vormige open ruimte welke eindeloos veel mogelijkheden biedt voor verschillende opstellingen en functies. Een ruimte welke zeer geschikt is als woonkamer, werkplek, maar ook voor een extra slaapkamer. Er is op deze verdieping een aansluiting voor warm en koud water aanwezig en een afvoer voor eventueel een kitchenette.

2de verdieping
De tweede verdieping te bereiken via de vast trap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft uitzicht over de Waal. De badkamer is voorzien van een brede wastafel, bad, toilet en een inloopdouche.

3de verdieping
Ook de derde verdieping is te bereiken middels de vaste trap. De verdieping is zeer ruim opgezet en beschikt over veel daglicht toetreding. Ook is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig. Vanuit de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet kijkt u prachtig uit over de Waal. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom.
Via de achterom kom je op het centrale binnenplein met een privé parkeerplaats welke bij deze woning hoort.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd
- 4 royale woonlagen
- Zeer ruim opgezette en praktisch ingedeelde woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH A 2702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH A 2661
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Oost-Indië 301

€ 675.000 k.k.