• Verkocht onder voorbehoud

Hatertseweg 556 A 6535 ZV Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen aan de Hatertseweg in Nijmegen? Dat kan! Deze prachtige woning kan zeker uniek genoemd worden. De twee-onder-een kapper is slechts dertien jaar jong en beschikt over een erg ruim perceel. Daarnaast ligt de woning verder van de weg af dan de naastgelegen woningen, waardoor veel parkeerruimte vrij komt voor de woning en er heerlijk rustig gewoond kan worden. In de woning en achtertuin heeft men niet door dat de woning aan de Hatertseweg ligt. Winkelcentrum Hatert met meerdere supermarkten is te voet te bereiken in minder dan tien minuten. Ook ligt het Goffertpark om de hoek en de sportschool op een steenworp afstand. Als laatste zijn ook nog de universiteit en het ziekenhuis makkelijk bereikbaar met de fiets. Door de Hatertseweg te volgen over het Maas-Waalkanaal zit men in enkele minuten op de A73, de perfecte uitvalsbasis.

Indeling:
De hal geeft toegang tot zowel de meterkast, de trapkast, het toilet en de woonkamer/keuken als de opgang naar de eerste verdieping. Het toilet is van alle gemakken voorzien door de plaatsing van een toilet, een urinoir en een fonteintje. De woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning, is strak afgewerkt met een natuurstenen vloer, met vloerverwarming, die over de gehele begane grond strekt. Het licht in de woonkamer valt binnen door de gedeeltelijk uit glas-in-lood samengestelde ramen. De woonkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, is met de bouw van de woning geplaatst. In de ruime keuken zijn een vaatwasser, fornuis, oven, koelkast en gootsteen ingebouwd. In de keuken kan daarnaast met alle gemak een ruime eettafel geplaatst worden.

De woonkeuken loopt door in een kantoor en bijkeuken. De bijkeuken is doorgetrokken vanuit de keuken zelf en geeft zo een prachtige uniforme kijk op het geheel. Naast meer opbergruimte, waar in de keuken al geen tekort aan is, is er ruimte voor een wasmachine, droger en nog een extra koelkast of vriezer. Ook is de bijkeuken voorzien van een extra gootsteen en verleent deze via de achterdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop verbindt de voorkant van de woning met de achterzijde en geeft door de open inrichting een ruimtelijke indruk. Vanaf de overloop zijn de beide badkamers, de slaapkamers en de ruimte voor de cv opstelling allemaal bereikbaar. De cv opstelling komt uit het bouwjaar van de woning. De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van ongeveer gelijke grootte. De rechter slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, dat ruim genoeg is voor het plaatsen van een fijne lounge set.

De slaapkamer aan de voorzijde strekt over de gehele breedte van de woning. Tijdens de bouw is de optie open gehouden om hier twee slaapkamers van te maken door de plaatsing van de kozijnen hier alvast op aan te passen. De prachtige badkamer is afgelopen maart geplaatst en is voorzien van alle gemakken, namelijk een ruim bad, een regendouche en wastafel met spiegel en opbergruimte.

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de grootste slaapkamer en voorziet de woning van meer opslagruimte dan te vullen is.

Tuin:
De oprit loopt langs de woning op tot aan de achtertuin en is toegankelijk voor auto’s. De achtertuin strekt over de gehele breedte van het perceel van de twee-onder-een kapper, maar is alleen toegankelijk voor deze woning. De achtertuin is dus niet gedeeld! Aan de woning ligt een bestraat terras waar heerlijk genoten kan worden van de zon aan het einde van de dag. Daarnaast is er in de tuin ook een ruime veranda geplaatst, zodat altijd de schaduw opgezocht kan worden. Ook zijn er twee schuren geplaatst in dezelfde stijl als de veranda, hierdoor vormt het één strak geheel. Het grasoppervlak is meer dan groot genoeg om zelfs na te kunnen denken over het plaatsen van een zwembad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HATERT D 5021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hatertseweg 556 A

€ 550.000 k.k.