Struiklaan 12 9449 PT Nooitgedacht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 211 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 591 m²

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Nooitgedacht ligt deze ruime en luxe afgewerkte vrijstaande woning. Vanuit de woning heb je uitzicht op prachtige oude eiken. Het hele jaar door geniet je hier van de rust, ruimte en het geluid van kwetterende vogels. En als je geluk hebt, zie je zelfs de eekhoorntjes van de ene boom naar de andere boom springen. Het deel waar deze woning zich bevindt heet dan ook niet voor niets ‘wonen in het bos’.
De in 2010 gebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en heeft aan de achterkant vrij uitzicht. Door de vele raampartijen is het een lichte woning en geniet je optimaal van het uitzicht. De ruime garage, carport en oprit bieden voldoende ruimte voor de auto’s, fietsen en het tuingereedschap. Op het dak liggen 18 zonnepanelen, wat ruim voldoende is voor het stroomverbruik van een gemiddeld gezin. De woning heeft kunststof kozijnen en rondom de eerste verdieping onderhoudsvriendelijk waxed wood (in 2017 voorzien van nieuwe afwerklaag).

Indeling
Begane grond:
- Entree/hal, (schoenen)kast, meterkast (10 groepen en v.v. glasvezel), trap naar eerste verdieping, toilet en toegang tot garage (ca. 24 m²).
- Tuingerichte ruime en lichte woonkamer met gashaard, veel raampartijen en een grote schuifpui.
- Moderne open keuken met kookeiland, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens en AEG: stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, kokend water kraan, twee koelkasten en een inductiekookplaat met afzuigkap. Bij de keuken is plaats voor een grote eettafel. Via de brede schuifpui bij de keuken kan je naar het terras aan de zijkant van de woning, waar je een groot deel van de dag in de zon kan zitten.
- Bijkeuken (ca. 8 m²) met 2 inbouwkasten en aansluiting wasmachine en droger (aparte groepen).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (excl. toilet en garage) en een eiken vloer. In de bijkeuken liggen tegels.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (ca. 19 m² + inloopkast ca. 7 m², ca. 17 m² en ca. 15 m²), badkamer (ca. 10 m²) met ruime douchecabine, bad met jets, badmeubel van eikenhout met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De hele verdieping is voorzien van een eiken vloer.
Tweede verdieping: 2 ruime en lichte slaapkamers voorzien van grote dakramen en een aparte bergruimte/inloopkast. De hele verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft 3 terrassen, waardoor je vrijwel de hele dag kunt kiezen tussen een plek in de zon of de schaduw. De tuin is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo zijn zowel de terrassen als de borders van natuursteen. De vijver is afgedekt met een hekwerk voor de veiligheid, deze is eenvoudig te verwijderen. De rust en het geluid van de kwetterende vogels geeft ons altijd het vakantiegevoel als we genietend van het uitzicht in de tuin zitten.

Ideale ligging!
Nooitgedacht ligt op een paar minuten fietsen van het centrum van het gezellige brinkdorp Rolde. Het dorp heeft vele voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse winkels – o.a. 2 supermarkten, verschillende restaurants en sportvoorzieningen. Ook het Resort Hof van Saksen, met tal van voorzieningen, ligt op een steenworp afstand.
Door de ligging vlakbij de N33 zijn Assen en Groningen binnen 10 en 25 minuten bereikbaar. Op de fiets ben je binnen 25 minuten in het centrum van Assen (ca. 7,5 km). Doordat de wijk midden tussen de Drentse natuurgebieden ligt is het een ideale uitvalsbasis om te wandelen, fietsen en mountainbiken in het bos of over de heide. De woonwijk zelf beschikt naast het vele groen, over een kinderboerderij en een speeltuin.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Voor verdere informatie inzake het woonhuis e.d., deze zal verkoper zelf verstrekken.
Door het aanvragen van een bezichtiging gaat u akkoord met het feit dat wij uw gegevens doorsturen naar verkoper om contact met u op te nemen voor het inplannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.699
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
591 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE X 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
591 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
306 m² (18 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Nooitgedacht, Nooitgedacht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Nooitgedacht

Heel Nooitgedacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Nooitgedacht

Heel Nooitgedacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Struiklaan 12

€ 569.500 k.k.