• Verkocht onder voorbehoud

Frederik Hendrikstraat 46 1723 KE Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Frederik Hendrikstraat 46 – Noord-Scharwoude.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, stenen berging en ruime tuin op het oosten. De woonoppervlakte bedraagt 76 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 190 m² eigen grond. De woning heeft een doorzon woonkamer, 3 prima slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een royale bergzolder op de 2e verdieping. Achter de woning ligt een ruime tuin met berging op het oosten.
Scholen, winkels, openbaar vervoer en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar: 1954
Inhoud: 356 m³
Woonoppervlakte: 76 m²
Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): 29 m²
Externe bergruimte (schuur): 6 m²
Perceeloppervlakte: circa 190 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5158 (gedeeltelijk)
Energielabel: energielabel D (einddatum 22/12/2021)
Aanvaarding: per direct beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een standaard keukenblok met spoelbak en een provisiekast. Voor extra bergruimte is er een nog een trapkast aanwezig. Verder biedt de keuken toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn voorzien van lichte wand -en plafondafwerking. Dankzij de recht opgaande gevels en inbouwkasten profiteer je hier van maximale leefruimte. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier zijn de cv-opstelling (Intergas HR combi, bouwjaar 1997) en mechanische ventilatie-unit gesitueerd.

Tuin:
De heerlijke ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een ruim bestraat terras en borders met diverse beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging en de aangebouwde garage.

Erfgrens:
De erfgrens aan de zuidzijde van de perceel (grenzend aan Frederik Hendrikstraat 44) zal opnieuw worden bepaald. De kosten voor deze uitmeting zijn voor rekening van vekoper. De opgegeven oppervlakte betreft een circa-maat. De definitieve oppervlakte zal blijken na uitmeting door de dienst van het Kadaster.

ZELFBEWONING:
• Zelfbewoning Artikel
1. Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet
en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken.
3. Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van vijftigduizend euro (EUR 50.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,93 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 5158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frederik Hendrikstraat 46

€ 275.000 k.k.