Bekijk foto 1 van Poldermolen 34
Bekijk foto 2 van Poldermolen 34
Bekijk foto 3 van Poldermolen 34
Bekijk foto 4 van Poldermolen 34
Bekijk foto 5 van Poldermolen 34
Bekijk foto 6 van Poldermolen 34

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Poldermolen 34, Noordwijkerhout

In appartementencomplex “Siena” ligt dit zeer royale appartement dat de luxe en allure heeft van een penthouse maar alle voordelen heeft van een begane grond ligging. Het zeer luxe 4-kamer appartement beschikt over een royale living, een luxe keuken, een groot terras (ZO) en 2 kleine balkons.
Bij de onder architectuur verrichte afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen.
De locatie is uniek te noemen; door de ligging in een waterpartij en gelegen aan de boskant van het “Clemenshof” en een pluktuin heeft de woning veel privacy.

Bouwjaar: 2009; Woonopp.: 157m2 ; Inhoud: 630m3 ; terras: 22m2; Parkeerplaatsen: 2

Entree:
Via de met video camera bewaakte en geautomatiseerde toegangsdeuren komen we in de hal waar zich de trap en de lift bevinden die toegang geven tot de parkeerkelder en de verdiepingen. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het appartement.

Indeling:
De zeer ruime entree met garderobekast en meterkast geeft, middels een openslaande glazen deur, toegang tot de keuken en de riante living.
De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits inductie kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap, waarbij de luchtreiniging via een plasmafilter gaat, en luxe inbouwapparatuur zoals; een combi-oven, stoomoven, koelkast, vrieskast, spoelbak met semiprofessionele kraan, combi Quooker en een licht composiet aanrechtblad. In de royale living, die middels een schuifpui toegang geeft tot het terras, bevindt zich een “zwevende” scheidingswand tussen de woon- en eetkamer die voorzien is van aansluitpunten voor onder andere een beamer een tv en utp.
De gang geeft toegang tot het toilet met fonteintje, designradiator en lichtsensor en tot de technische ruimte waar de cv-installatie, het Warmte TerugWinning systeem (WTW), de waterontharder, de wasmachine en droger zijn opgesteld.
De master bedroom heeft een maatwerk garderobekast, een en-suite badkamer met een exclusief badkamermeubel van natuursteen met 2 waskommen en een douchecabine met vele douche- en sauna mogelijkheden. Tevens wordt in de master bedroom de luchtkwaliteit automatisch geregeld.
Voorts zijn er nog 2 ruime slaapkamer die voorzien zijn van een draai-kiepdeur die toegang geeft tot een balkon.

In het hele appartement is de plafondhoogte 4 meter.
Het appartement is voorzien van eikenhouten lamelparket en grote plafond-hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Tevens is het appartement voorzien van een Domotica systeem en doordat er een toegankelijke kruipruimte is zijn technische voorzieningen makkelijk te verleggen of aan te vullen.
Bij het appartement hoort een berging, een plaats in de fietsenberging en 2 parkeerplaatsen. Een 3e parkeerplaats wordt apart aangeboden.

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Vraagprijs extra parkeerplaats € 13.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.452
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 169 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, stoomcabine en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT C 2414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poldermolen 34

€ 699.000 k.k.