Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte 380 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceeloppervlakte 10.000 m²

Omschrijving

Ga voor een digitale bezichtiging van dit landhuis naar de makelaarswebsite, daar krijgt u de mogelijkheid op een unieke en innovatieve wijze uw eigen 3D-bezichtiging te houden.
U kunt uw eigen route bepalen en vanuit alle mogelijke hoeken de hele woning tot in detail bekijken.

Landelijk en rustig gelegen GEHEEL GERENOVEERD LANDHUIS met BIJGEBOUW op een ruime kavel van ruim 1 hectare (er is 4 hectare bij te kopen). Dit ruime landhuis is vanaf 2000 geheel gerenoveerd en heeft een bijzondere indeling en loft-achtige sfeer.

Indeling
Begane grond: entree met zeer ruime hal, fantastische living met hoogtewerking, vide en een fraaie glazen wand met schuifpui, aparte tv-hoek, half open keuken (Poggenpohl) voorzien van natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. De twee zijvleugels omvatten enerzijds een masterbedroom met kleedruimte en badkamer, toiletruimte en anderzijds een gastengedeelte met hal, slaapkamer, opkamer, kelder en een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche.

1e verdieping: een zeer ruime vide in de living, als loungeruimte of extra werkplek en twee royale slaapkamers.

2e verdieping: bergzolder.

Het erf omvat een degelijk bijgebouw (met berging, carport en garage) en diverse houtbergingen.

Bijzonderheden:
* Dit comfortabele landhuis is voorzien van vloerverwarming, alarminstallatie, grote en efficiënte speksteenkachel en is gedekt met onderhoudsarm riet.
* Vanuit de zeer lichte en ruime living heeft u vanuit alle hoeken een prachtig uitzicht.

Tuin en erf
De ruime kavel met tuin en weiland ligt direct en ruim om de woning heen zodat het houden van dieren tot de mogelijkheden behoort.
De tuin is opgedeeld in verschillende afdelingen met daarin diverse houtstekken, een ruim opgezette boomgaard, een kweekkas (6 x 3 m.) en een door een beukenhaag omzoomde moestuin (voorzien van water en elektra).

Ligging
Het huis ligt aan een rustige weg in een landelijke en groene omgeving met alle voorzieningen van Noordwolde (o.a. gezondheidscentrum, basisscholen, supermarkten) op fietsafstand.

Omgeving
Noordwolde ligt op het 'drieprovinciënpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel, in een aantrekkelijk landschap grenzend aan nationaal park het Drents-Friese-Wold, 6100 hectare groot.

Bereikbaarheid
De steden Groningen, Leeuwarden en Zwolle zijn in ca. 45 autominuten bereikbaar. Steenwijk en Wolvega (middelbare scholen) liggen op 12 km afstand.

Laat u verrassen door de uitstraling en de sfeer van dit bijzondere object!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
380 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceeloppervlakte
10.000 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWOLDE M 166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.650 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWOLDE M 165
Oppervlakte
2.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

NVM verkoopmakelaar

Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0521-342834

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing