• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Julianastraat 15 2631 BL Nootdorp Nootdorp Centrum/West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans op een 2-onder-1-kapwoning in het centrum gelegen met een parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en een mooie zonnige achtertuin (ca. 85 m2) gelegen op het Zuidoosten.
Gelegen op een mooi stuk perceel van ca. 204 m2 in het gezellige centrum van Nootdorp nabij de Dorpsstraat en het winkelcentrum de Parade.

Indeling:
Bij de entree vind u de hal met de trap, meterkast, toilet en een trapkast met veel bergruimte. Vanaf de hal heeft u toegang tot de ruime woon-/eetkamer (ca. 6.35 x 3.50 en 4.00 x 2.50). Vanuit de dubbele openslaande deuren in de woonkamer toegang naar de gezellige achtertuin op het Zuidoosten gelegen met berging (ca 2.90 x 2.80).
Aan de achterzijde is de L-vormige keuken (ca. 2.50 x 2.50) met een 5 pits gasfornuis en combimagnetron, vaatwasser (2020), afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer (ca. 2.15 x 1.20) gelegen voorzien van een douchehoek en een wastafel. Ook vind u aan de aan deze zijde een ruime slaapkamer (ca. 3.85 x 2.65). Aan de achterzijde van deze verdieping is een ruime ouderslaapkamer (ca. 3.55 x 2.40 aanwezig met een balkon (ca. 2.40 x 0,85) op het Zuidoosten gelegen.
De 3e slaapkamer (ca. 2.55 x 2.15) van deze verdieping is nu als kinderkamer ingericht.

2de verdieping:
Via de vaste trap krijgt u toegang tot de zolder verdieping met een slaapkamer (ca. 4.50 x 2.35 met een uitloop naar 3.10 onder het schuine dak met een verhoogde nok (2.30 h) en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is op de hal een cv ketel aanwezig

Tuin:
Een eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime voortuin (ca. 8.25/5.95 x 9.30) waar u in de ochtendzon een heerlijk kopje koffie kunt drinken.

Omgeving:
Op steenworpafstand van het Winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid, Stadse allure”.
Openbaar vervoer: Randstad Rail lijn-E van Den Haag-Rotterdam, tramlijn 15 Den Haag, buslijn 60 Delft, buslijn 484 Delfgauw. Verbindingswegen: A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht. Recreatie: de Dobbeplas, de Delftse Hout en Het Bieslandse Bos.

Bijzonderheden:

- de woning is gelegen op 204m2 eigen grond
- parkeren op eigen terrein
- centraal gelegen aan de rand van het centrum van Nootdorp
- oplevering: in overleg
- het woonoppervlak van 100m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP C 1906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (9,18 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

WVK Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3861210

WVK Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 015-3109948

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.