• Verkocht onder voorbehoud

Roerdompsingel 64 3281 JH Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 144m² eigen grond op een mooie en kindvriendelijke locatie in Numansdorp. De woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming, open U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 3 goed formaat slaapkamers, nette badkamer met ligbad én douchecabine en een uitstekend onderhouden achtertuin met een gezellige overkapping en stenen berging.

Numansdorp is een dorp met landelijk karakter waardoor er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen, water aan het Hollandsch Diep en Haringvliet. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar: de A29 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en Roosendaal. Uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen vindt u in uw eigen dorp!

Maak gerust een vrijblijvende afspraak, wij laten graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met een gezellig uitzicht op de tuin, de woonkamer is ingericht met een sierbalkenplafond, trapkast voor de nodige voorraad en een open keuken.
De U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met crème kleurige keukenkasten en een kunststof gemêleerd werkblad. De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron.

De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, met voor extra comfort vloerverwarming als bijverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kan eventueel opgedeeld worden in 2 slaapkamers. De kamer heeft een kledingkast met zowel hang- als leggedeelte en verlichting, deze kast wordt ter overname aangeboden. Aan de voorzijde is de tweede kamer gelegen. Beide kamers hebben een laminaatvloer.
De nette badkamer is afgewerkt met grote grijze vloertegels gecombineerd met lichtgrijze wandtegels. Daarnaast is de badkamer ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. De derde slaapkamer heeft een ruimte scheppende dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde. Aan beide kanten zijn er knieschotten voor het opbergen van spullen.

TUIN
De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft door de diepe afmeting van 12,5 meter op elk moment van de dag zowel zon als schaduw. De tuin is ingericht met een sfeervolle houten overkapping, sierbestrating, kleine vijver, elektrisch zonnescherm en een waterpunt. Achterin de tuin staat een stenen berging met een werkbank (blijft achter) en voldoende opbergruimte voor fietsen of op de vliering.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Perceelgrootte: 144m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Smartline HR (2006), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2017
- Vloerverwarming begane grond, bijverwarming
- Elektrisch zonnescherm
- Pax kast ouderslaapkamer wordt ter overname aangeboden
- PVC vloer 2e verdieping wordt ter overname aangeboden
- Werkbank uit de berging blijft achter
-Houten jaloezieën in woonkamer worden ter overname aangeboden
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.516
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP F 1837
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP F 1834
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (12,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp Woonkern

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp Woonkern

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roerdompsingel 64

€ 239.000 k.k.