Van Barrylaan 23 3281 SE Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 336 m²

Omschrijving

Prachtige, recent volledig ver-/ en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, fraai gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk “Philipsburg”.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, ruime sfeervolle hal met garderobe, berg(trap)kast, meterkast en een tot aan het plafond betegelde toiletruimte met wandcloset. Voorts is er een trapopgang naar de verdieping, een deur naar de kinder(slaap)kamer van 3.55 x 2.80 en een deur naar de bijkeuken (2.80 x 2.00). De tot 1.50 meter betegelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger een heeft een deur naar de zijtuin. Via de openslaande deuren in de hal is er toegang tot de mooie moderne nieuwe keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze ruime woonkeuken (7.10 x 5.30/3.80) is van alle luxe voorzien en fraai afgewerkt met een granieten werkblad, een mooi stucplafond en met spachtelputz afgewerkte wanden. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met daarboven een fraaie rvs-afzuigkap. Voorts is er een losstaand wandmeubel waarin twee combi-ovens zijn verwerkt. Verder is het geheel voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast en veel bergruimte. Alle apparatuur is van het merk Bosch. De plavuizenvloer in de keuken bevat vloerverwarming en loopt door naar de hal. Via de keuken is er toegang tot de mooie tuingerichte riante woonkamer van (6.85 x 6.50/5.60), eveneens bereikbaar via openslaande deuren. Door de aanwezigheid van een raampartij met openslaande deuren, welke vrijwel de gehele breedte van de woonkamer beslaat, is er veel lichttoetreding, en een mooi aanblik op de tuin! In de woonkamer ligt een mooie massief eikenhouten vloer. Evenals de keuken bevat de woonkamer een mooi stucplafond met inbouwspotjes en met spachtelputz afgewerkte wanden. Voor extra sfeer zorgt de fraaie zandstenen schouw met gashaard. Zeer praktisch is de speelkamer, bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer, met een afmeting van 4.60 x 2.80. Alle verlichting in de woonkamer, keuken en hal zijn met dimmers te bedienen.

1e verdieping:

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en c.v.-ruimte met tevens de opstelling van de zonneboiler t.b.v. de zonnecollectoren op het dak. De 3 slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk: 4.86 x 4.01/3.00 met bergkast onder de trap naar de 2e verdieping, 4.00 x 3.41 en 3.71 x 2.74. De tot aan het plafond betegelde luxe badkamer (3.41 x 2.76) is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel en 2e toilet. De overloop heeft een lichte houten vloer en is afgewerkt met een stucplafond en met spachtelputz afgewerkte wanden.

2e verdieping:

Bereikbaar middels een vaste trap, ruime open (slaap)zolder met veel bergruimte achter de knieschotten en met een Velux-dakraam.

Diversen:

De onlangs aangebrachte aanpassingen en verbouwingen aan de woning, samen genomen met de in het verleden uitgevoerde verbouwingen, zorgen ervoor dat deze woning niet als “standaard” aangemerkt kan worden. Het woongenot en leefruimte is door al deze aanpassingen aanzienlijk vergroot! Doordat de tuin grenst aan een wandelpad met naastgelegen haag en waterpartij is de ligging behoorlijk vrij te noemen. De achtertuin, met houten tuinhuis, ligt op het zuidwesten en aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De jonge kindvriendelijke wijk “Philipsburg” ligt aan de rand van Numansdorp, doch in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum. De wijk voorziet in rechtstreekse fiets- en looproutes richting de omliggende wijken en de polder.

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.795
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 1620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (7,5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwbouw Dorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwbouw Dorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Barrylaan 23

€ 559.000 k.k.