Veerweg 7 ong 3281 LX Numansdorp Numansdorp Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

SOLAR WOONBOOT NIEUWBOUW MET EERLIJKE PRIJSTELLING; HOGER OF LAGER (als genoemd betreft het een gemiddelde van verplaatsbaar huis tot volledig ingericht, volledig afgewerkt en volledig uitgerust jacht met daarbij woonfunctie.

Op een paar kilometer van de winkelstraat in Numansdorp, levensloopbestendig en avontuurlijk wonen midden in de natuur! Deze doordachte ‘design statement’ aan een betonnen steiger heeft panoramisch uitzicht over kilometers water en bosrand.

De ligplaats heeft het voordeel van de afgesloten Marina Numansdorp met bewaking, parkeerterrein, zorgzame havenmeester en drinkwater voor de deur. Dat geldt ook voor stroom, maar de boot is standaard energieopwekkend, niet afhankelijk van het lichtnet(‘off grid’). Afdoende energie neutraal om zelfs de trossen los te gooien voor een tochtje of vakantie waar u wilt. Dit zonder verbrandingsmotor. U heeft dus een elektrisch voortbewogen jacht en villa ineen, ontworpen door het bekende (maritieme) architectenbureau Willem Nieland design bv. Als optie te leveren zonder permanente aandrijving, maar ten alle tijden is ze eenvoudig verplaatsbaar.

Snelle verbinding naar de randstad (en Zeeland) vanwege dicht op Haringvlietbrug en snelweg richting Rotterdam.

Wonen op water met privacy van een vrijstaande villa, zo normaal als in Aziatische kuststreken, hier vooroplopend op de toekomst van een vol land met steen waar we allemaal op elkaar zitten, voor ouderen die gelijkvloers willen wonen tot een gezin met kinderen die de stad willen ontvluchten, bewuste keuzes qua footprint voorstaan.
Er zijn geen hallen of gangetjes die van de effectieve oppervlakte snoepen. Het is ultra efficiënt ingedeeld door ontwerpers die bekend staan om ruimtelijkheid. Dit met de mogelijkheid dit stijlvolle en tikje eigenwijze product volledig ‘turnkey’ op te leveren als ‘gewoon’ jacht met alle toeters en bellen die u wenst. Welk huis kun je verplaatsen, mee op vakantie!

VERGELIJKBAAR MET SERVICEKOSTEN VAN EEN CHIQUE APPARTEMENT ZAL DE JAARLIJKSE LIGPLAATS ROND DE 3000 EURO BEDRAGEN

Indeling
Buiten
Aan dek kijk je over het brede Hollands Diep naar het pittoreske vestingstadje Willemstad aan de overzijde gelegen. Voor en achter zijn aan dek ingebouwde zitplaatsen, geen gesjouw met stoelen. Het midden dek is ingenomen met zonnepanelen die eenvoudig schoon te houden zijn. Het stoere schip heeft door de (hoge kwaliteit zeewaterbestendige) aluminium verwaarloosbaar onderhoud. Het is mogelijk aan dek planten te plaatsen. De hond uitlaten doe je langs de oever lopend en de golfbaan is recht tegenover uw maritieme huis!

Entree
Uniek is dat je (zonder interieurvolume kostende) gangboorden kunt opstappen aan vier kanten en wel op twee niveaus. Hoe u de boot ook draait, altijd goed. Aan weerszijden zijn deuren op het niveau van de living/steiger, aan voor- en achterzijde is er de opstap naar het hoger gelegen dek. Alleen de ingang vanaf het achterdek heeft een trap op en neer naar de living, maar het niveauverschil is bescheiden.

Woonkamer
Volledig doorzon voor optimaal lichtinval en uitzicht. Houten wanden en vloeren en een moderne L vormige keuken met inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft uitzicht door alle ramen, zithoek en eettafel voor zes! Uitsluitend deze meubels toevoegen aan het recept van vrijheid en eigen inzicht. Het idee is dat u bij de overstap vanuit een stenen huis niet alles behoeft weg te gooien waar u aan gehecht bent. Er zijn wanden voor schilderijen tot boekenplanken. Natuurlijk zijn overal wandcontactdozen en kan op iedere plek eigen gekozen verlichting aangebracht worden, al is op cruciale plekken reeds voorzien in led verlichting.

Slaapkamer achter
Houten wanden en vloer met ruimte voor een standaard bed met matras. (natuurlijk kunt u kiezen voor inbouwmeubels van onze timmertoppers)

Slaapkamer voor
Houten wanden en vloer met ruimte voor een standaard tweepersoonsbed, t.b.v. kinderen kan het ‘vooronder’ gedeeld worden met een midden-wand en extra bergruimte.

Badkamer
Een lange wastafel met kraan, inbouwkast voor modern elektrisch scheepstoilet (aangesloten op een kunststof vuilwatertank)

Lounge/uitkijk/stuurhuis
Relaxruimte met panoramisch uitzicht in te richten met kussens. Dit kan ingericht worden als stuurhuis, maar het kan ook dienen als een gastenverblijf.

Berging
In tegenstelling tot jachtjes is flink ruimte onder de vloer, gelijk aan een woonark is de vloer boven het water gelegen.

Achtergrond van keuzes.
Vanuit recyclebaarheid, minieme KW behoefte in aandrijving, tot aan vereenvoudigde logistiek qua bouwen is lichtgewicht aluminium ideaal. Niet in de laatste plaats omdat uitsluitend onderwater coating nodig is. Uiterst goed geïsoleerd is ze voorzien van led verlichting, dubbel glas en hypermoderne verwarming. Een (moderne) houtkachel aan toegevoegd worden. Tot aan 12 stuks 165 x 100 cm standaardmaat zonnepanelen passen op het object, waarbij de energie opgeslagen wordt in een accupakket dat voorziet in huishoudelijke behoeftes en u in staat stelt een aantal uren te varen. Natuurlijk kan dit pakket uitgebreid worden voor lange tochten en/of op hogere snelheid.

Bijzonderheden
Specificaties:
Lengte romp 13.20 m. optie is 15.00 m (14.98 t.b.v. varen zonder vaarbewijs)
Breedte 4.50 m
Waterverpl. 15.5 ton.
Doorvaarthoogte 3.45 m
Diepgang 0.90m
Brandstof tank 1500 l (voor de CV)
Watertank 1250 l
Vuilwatertank 1000 l

Architect Willem Nieland design bv:
CE certificaat D 10 personen.

Constructie
Scheepsbouwaluminium 5083 ALMG diktes; 6 mm onderwater en onderste deel boven water 5 en 6 mm bovenste deel vrij boord en opbouwen 5 mm dekken.

Keuken
Keuken cheque voor 7500 euro ter besteding van een L vormige keuken met alle gebruikelijke apparatuur.

De in en outs zijn qua keuzes teveel om op te noemen, we staan voor uw vragen met alle plezier en geduld tot uw beschikking. We snappen dat met deze cross over meer vragen opborrelen in vergelijk met standaard huis of boot.

Hugo en Willem Nieland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.992
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Olie gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veerweg 7 ong

€ 389.500 v.o.n.