Burg. Cremersstraat 27 6361 BP Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Omschrijving

Centraal gelegen, in de kern van Nuth (gemeente Beekdaelen), ligt dit karakteristiek object met royale maisonnette. De maisonnette beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, dakterras, achteringang met carport, garage en tuin. Het object is, mede door de centrale ligging, uitermate geschikt voor woon-werk combinatie. De commerciële ruimte op de begane grond (Stationstraat 137) is namelijk ook te koop. Te denken valt aan een praktijk, kantoor, detailhandel, atelier etc. Vraag onze makelaar naar de (on-)mogelijkheden.

Algemeen
Bouwjaar: circa 1938
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via glasvezel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas
Zonwering: rolluiken

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel
Warm watervoorziening: middels cv-ketel/boiler
Alarminstallatie: aanwezig

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang. Garage (5.85 x 3.05 meter). Werk/bergruimte 5.85x2.60. De carport meet ca. 15 m2. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot moderne/nieuwe toiletruimte en extra ruime woonkamer (op de hoek
van de straat gesitueerd) voorzien van haardpartij en toegang tot balkon. Leefkeuken 5.00 x 3.80 met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is het dakterras (6.50 x 2.70) toegankelijk. Separaat bevindt zich tevens een werkkamer (5.50 x 4.05) met moderne gashaard en vaste kastenwand. Aangrenzend bevinden zich nog diverse opbergruimten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer I: 6.65 x 3.25 met airco en inloopkast. Slaapkamer II: 3.85 x 3.50 met extra (open) etage alwaar 2 HR cv-ketels en een cv- boiler staan opgesteld. Slaapkamer III: 3.70 x 5.20 v.v. inbouwkast, met vide en lichtkoepel. Ruime badkamer 5.95 x 2.50 met inbouwkast, (gietijzeren) ligbad, doucheruimte, 2 vaste wastafels, toilet en separate berging.

Algemeen:
- Kwaliteitsvloeren (plavuizen en eiken);
- Volledig v.v. dubbel glas;
- Goed gerenoveerd;
- Mogelijkheid te splitsen in meerdere onderdelen;
- Elektrisch bedienbare (inpandige) rolluiken;
- Centraal nabij het station, het centrum van Nuth en snelwegen richting Eindhoven/Maastricht en
Aken gelegen.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘kern Nuth’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit
bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘centrum’, met 1 bouwvlak en
als dubbelbestemming “Waarde Cultuurhistorie”.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²);
- Consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes;
- Verkeersvoorzieningen;
- Informatie en telecommunicatie doeleinden; en/of
- Wonen;
De extra bijbehorende voorschriften worden via ons kantoor op eerste verzoek aan u toegezonden.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met onze makelaar/taxateur Eric Horsmans RT van ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar via zijn binnendienstcollegae op telefoonnummer: 045 30 30 600.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.494
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 5007
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burg. Cremersstraat 27

€ 269.000 k.k.