Bekijk foto 1 van Kamp 5
Bekijk foto 2 van Kamp 5
Bekijk foto 3 van Kamp 5
Bekijk foto 4 van Kamp 5
Bekijk foto 5 van Kamp 5
Bekijk foto 6 van Kamp 5

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 308 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.022 m²

Omschrijving

Aan de rand van Nuth gelegen riant vrijstaand landhuis met 2 badkamers en 3 toiletten, inpandige garage, schitterend aangelegde tuin met privacy, comfortabel souterrain met o.a. bar- recreatie- en wellness-ruimte en optimale ligging met betrekking tot de ontsluitingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen, Aken, etc.

INDELING:

Souterrain:
Inloopruimte met separaat toilet (hangcloset met fontein) en cv-ruimte (cv-ketel HR 2018 eigendom en boiler).
Recreatie-/barruimte (7.90 x 5.65 m).

Betegelde en vloerverwarmde wellness/sauna/relaxruimte (9.88 x 4.67 m) met stoomcabine/douche, whirlpool, sauna en vaste wastafel.
Hobbyruimte (7.43 x 5.21 m).
Opslag-/bergruimte (5.47 x 5.21 m).

Begane grond:
Entree/hal (5.31 x 4.68 m; verwarmde leistenen vloer) met meterkast (compleet ingericht met alarm en glasvezel) en gastentoilet (hangcloset met fontein).
Kantoor-/werkruimte (3.72 x 2.07 m).

Riante living verdeel in zit- en eetkamer:
Zitkamer (7.39 x 5.20 m) voorzien van parketvloer, houtkachel en erker.
Eetkamer (8.11 x 5.49 m) met leistenen vloer en schuifpui naar terras.

Separate leef-/eetkeuken (5.46 x 5.20 m) voorzien van functionele inrichting met o.a. granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en spoelbak.
Bijkeuken (2.07 x 1.83 m) met witgoedopstelling.

Inpandig bereikbare garage (9.85 x 4.74/3.10 m) met extra keukenblok.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels fraaie bordestrap.
Ruime overloop.
Separate bergruimte.

4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.90 x 4.89/3.28 m) met plafondhoogte van 4.31 m voorzien van laminaatvloer, inbouwspots en inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (5.42 x 3.82 m) voorzien van laminaatvloer, kastenwand, bureau en balkon (4.96 x 1.19 m) met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 (3.89 x 3.67 m) voorzien van laminaatvloer en kastenwand.
Slaapkamer 4 (4.55 x 4.20 m) voorzien van laminaatvloer, bureau, kastenwand en met toegang tot balkonnetje aan voorzijde.

Royale, geheel betegelde badkamer (5.60 x 3.50 m) met ligbad, douche, badmeubel met dubbele vaste wastafel, design radiator en audio installatie.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de zoldervliering/berging (11.04 x 3.50 m) bereikbaar.

Bijzonderheden:
Richtprijs € 699.000,- k.k.
Energielabel B.
Wonen en werken uitstekend te combineren.
Fraaie en rustige ligging.
Nabij diverse uitvals- en ontsluitingswegen (o.a. richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen, Aken) gesitueerd.
Prima staat van onderhoud.
Zeer royale indeling.
Buitenschilderwerk in 2019.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.022 m²
Inhoud
1.570 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH A 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.022 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
446 m² (24,75m diep en 18m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamp 5

€ 699.000 k.k.