Tiendstraat 2 6361 XS Nuth

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 181 m²

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
TIENDSTRAAT 2 TE NUTH

Op een leuke woonlocatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze halfvrijstaande monumentale woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer (boven) en besloten zij- en achtertuin met stal en zijingang te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 162.500,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1919
Perceeloppervlak: 181 m²
Woonoppervlak: circa 116 m²
Overige inpandige ruimte: circa 13 m² (kelder, berging en zolder)
Externe bergruimte: circa 9 m² (stal)
Inhoud: circa 357 m³
Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument)

TYPERING

De in chaletstijl gebouwde woning is centraal gelegen in Zuid-Limburg aan de rand van het dorp Nuth, met een goede ontsluiting in alle windrichtingen. Zo is de verbinding naar de A2/A76 alsook het NS treinstation binnen enkele ogenblikken te bereiken.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is gelegen in de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen-Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5.500 mensen.

De woningen van de woninggroep Nuinhof zijn in 1919 gebouwd voor de spoorwegarbeiders van het nabijgelegen spoorwegemplacement, in opdracht van de Woningvereniging "Nuth Vooruit" naar een ontwerp van architect N.J. van Tiene uit Maastricht. De architectuur van de woninggroep Nuinhof heeft een aantal typerende stilistische hoofdkenmerken, zoals de luifelgoten in een karakteristieke groene kleur, steunend op houten consoles, het metselwerk in halfsteens verband, de segmentboogstrekken, de zadel- en schilddaken met insteekkappen en de vernieuwde rode Hollandse pannen.

Ondanks de rijke historie is de woning in de loop der jaren vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is het dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol en de woonkamer aan de voor en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voor de rest zijn er nog houten kozijnen, met in de keuken dubbele beglazing.

Kortom, een leuke knusse woning die u van binnen gezien moet hebben.

VERKOPER AAN HET WOORD

Leuk dat jullie geïnteresseerd zijn in ons huis. Mijn ouderlijk huis. Ik ben hier op 31-12-1955 in de voorkamer geboren en opgegroeid. Heb er mijn kinderjaren geleefd en als enig kind mijn jeugd doorgebracht. De roerige jaren ’60 en ’70. De “kolonie”, nu een Rijksmonument, was een zeer gezellige buurt om ”een grote jongen” te worden. Veel contact onder de bewoners en men hielp elkaar. Voetballen op straat, in de zomerdag in de voortuintjes zitten en moppen vertellen.

Na 23 jaar verliet ik mijn ouderlijk huis om een baan als leraar te aanvaarden in Noord-Brabant. 26 jaar lang woonde ik in Oss. Ik trouwde en kreeg 2 prachtige kinderen die veel mooie herinneringen hebben aan het huis van Opa en Oma Nuth. Het huwelijk liep na 25 jaar stuk en ik keerde terug naar mijn ouderlijk huis, waar ik in 2007 een relatie startte met mijn huidige vrouw. En sindsdien leefden wij er 13 jaar lang en gelukkig.

Gezien onze leeftijd zijn wij nu toe aan een “levensloopbestendige” woning en bieden wij de Tiendstraat 2 te koop aan.

Wij hopen dat jullie van dit huis net zo veel zullen genieten als ik, wij, dit gedaan hebben.

Met vriendelijke groet,

Noël en Marijke Smeets

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; gasmeter bovenaan trap; kelder (6 m²) met watermeter (geen trap, momenteel niet toegankelijk).

Parterre (geheel voorzien van laminaatvloer):
Hal met meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en deur naar kelder; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (31,5 m²); open keuken (5,5 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak.

Tuin:
Voortuin met grindpartij en beplanting, zonnescherm ten behoeve van woonkamer, oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto en poort naar achtertuin; achter- en zijtuin, aansluitend aan de woning voorzien van een beklinkerd terras, met diverse vlonderterrassen, zonneterras aan zijzijde, borders, vijver, gemetselde berging (2 m²) en stal (8,5 m²).

1e Verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met deur naar vaste trap tweede verdieping; slaapkamer I (11,5 m²) aan voorzijde met muurkast; slaapkamer II (11 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van ligbad met spatscherm en wastafel met spiegel.

2e Verdieping (voorzien van laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop (11 m²) met wastafel en bergruimte in de knieschotten voorzien van witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Nefit Baseline HRC, bouwjaar 2015, huur Hesi € 32,36 per maand); slaapkamer IV (10 m²).

BIJZONDERHEDEN

- Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
- In de nabijheid van alle uitvalswegen;
- Grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing;
- Woonkamer kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gezellige woonkamer met open keuken;
- Dakisolatie (glaswol);
- Vier slaapkamers;
- Badkamer op de eerste verdieping;
- Geheel omsloten zij- en achtertuin met zijingang;
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.401
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

NUTH C 5243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tiendstraat 2

€ 162.500 k.k.