Vloedstraat 5 6361 XH Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 168 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie in Nuth ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning. De woning is door de jaren heen over twee verdiepingen uitgebouwd en heeft een extra ruimte op de begane grond, die uitstekend geschikt is als praktijkruimte. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels modern afgewerkt. Wilt u een kijkje komen nemen? Neem telefonisch contact met ons op voor het plannen van een afspraak!

Bouwjaar ca. 1960.
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 209 m2
Woonoppervlakte ca. 168 m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2
Inhoud totaal ca. 538 m3
Aanvaarding in overleg

Parterre:
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een oprit en toegang tot de woning.
Entree met ruime hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang.
De ruime woonkamer 9.35x3.55 is voorzien van een laminaatvloer en haardpartij.
De halfopen keuken 2.90x2.05 is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de eethoek 3.20x2.15.
Aan de zijkant is een royale werkruimte 10.75x3.30/2.50 gelegen welke momenteel in gebruik is als bijkeuken en zitkamer. Vanwege de aanwezigheid van diverse ramen en lichtkoepels, betreft dit een lichte ruimte welke uitstekend geschikt is als praktijkruimte. Via de oprit en carport is de praktijkruimte via een eigen ingang bereikbaar.

De sfeervolle achtertuin is toegankelijk vanuit de praktijkruimte en het woonhuis. De tuin is geheel omsloten en fraai aangelegd middels een terras en natuurlijke aanplant.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
1e Slaapkamer voorzijde 3.55x2.60 voorzien van laminaatvloer.
2e Slaapkamer zijkant 3.60x2.10 voorzien van laminaatvloer.
3e Slaapkamer achterzijde 5.85x2.95/2.10 voorzien van laminaatvloer en muurkasten.
De badkamer 2.60x2.10 is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.
Het moderne toilet met fonteintje is separaat gelegen en bereikbaar via de overloop.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met Velux-dakraam en toegang tot berging in dakschuinte.
4e Slaapkamer /royale zolderkamer 5.50x4.80 voorzien van grote dakkapel, muurkasten en berging in dakschuinte.
Op de 2e verdieping bevindt zich tevens een berging met cv-installatie (eigendom, 2005).

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie & zonnepanelen.
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.423
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 3513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuth

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vloedstraat 5

€ 239.000 k.k.