Stationstraat 57 6361 BH Nuth

Bekijk foto 1 van Stationstraat 57
Bekijk foto 2 van Stationstraat 57
Bekijk foto 3 van Stationstraat 57
Bekijk foto 4 van Stationstraat 57
Bekijk foto 5 van Stationstraat 57
Bekijk foto 6 van Stationstraat 57

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1940
  • Wonen 287 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.610 m²

Omschrijving

Op een centrale plek in de Euregio met Heerlen, Aken, Sittard-Geleen en Maastricht binnen handbereik staat deze charmante degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1953. Diverse karakteristieke elementen waaronder stalen kozijnen met glas-in-lood, marmeren en eiken vloeren, een bedstee en een aparte ingang voor de dienstbode rechtvaardigen een bezoek aan de Stationsstraat 57.
Op minder dan 500 meter zijn het centrum van Nuth, meerdere supermarkten, het treinstation en diverse restaurants. De woning staat aan de voet van de snelweg A76 waardoor je een goede verbinding hebt met de Buitenring Parkstad en de aangrenzende snelwegen A2 en A79. Dit is Euregionaal wonen: Genk, Aken, Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen zijn maximaal 30 minuten rijden.

- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlak 287 m2
- Inhoud 1420 m3
- Kozijnen: Stalen kozijnen met o.a. glas in lood beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- CV: cv-ketel/ gehuurde boiler
- Isolatie: Spouwmuurisolatie

Bijzonderheden:
- Wijnkelder
- Zwembad
- Houtopslag

Indeling:
Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal voorzien van een marmeren vloer, antieke deuren en vele details die refereren aan de bouwperiode rond 1950. De hal biedt direct toegang tot de woonkamer, leefkeuken, toiletruimte, meterkast en de kelder. De kelder is ruim van opzet en ingedeeld als wasruimte, hobbyruimte en wijnkelder en afgewerkt met een antieke mozaikvloer.

Bij het betreden van de woonkamer wordt de aandacht getrokken door een prachtige eiken vloer en de aanwezigheid van een unieke open haard. De woonkamer heeft een prettige indeling en mooi lichtinval door de ramen, deels met glas-in-lood.
Via de hal als de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken aan de achterzijde van de woning waar u volop geniet van het uitzicht op de diepe tuin met de kenmerkende hoge bomen en het zwembad.
Naast de woonkamer is de gezellige leefkeuken met een natuurstenen werkblad, een karakteristieke keukenbank en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een vrijstaand Boretti gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een elektrische oven. Vroeger was dit de plek waar de dienstbode het eten maakte voor de bewoners; nu een fijne plek om uw favoriete recepten te maken voor uw partner, kinderen, familie en vrienden.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage en de van oudsher aanwezige dienstbode ingang.

Eerste verdieping:
Via de prachtige houten trap is de overloop te bereiken welke toegang geeft aan vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een karakteristieke houten vloer en een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon aan de zonnige achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels.

Tweede verdieping:
De mooie trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping, voorheen de zolderberging en de plek waar de dienstbode overnachtte. Nu zijn hier twee slaapkamers en een zolderberging welke u naar eigen wens kunt verbouwen tot extra slaapkamers, tweede badkamer of als inpandig appartement voor een familielid of au-pair. De bedstee is nog altijd aanwezig; hier kunt u zien hoe de dienstbode vroeger de nachtrust doorbracht. Op deze verdieping vindt u dezelfde plankenvloer terug als de eerste verdieping.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voortuin met diverse beplanting welke hoger ligt dan het trottoir en de straat. Via een klein trapje loopt u vanaf het trottoir naar het pad richting de entree. Links van de woning staan meerdere hoge bomen waardoor de geluidswal van de snelweg A76 gedurende een deel van het jaar niet zichtbaar is. Rechts van de woning is de diepe oprit naar de garage, ruim genoeg voor drie tot vier auto’s. De diepe privacy biedende achtertuin ligt op het zuiden en is ingedeeld met diverse beplanting, meerdere grote terrassen, een gazon en een ingemetseld zwembad met douche, toilet en kleedruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.087
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.610 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NUTH C 4283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.559 m²
NUTH C 5402
Oppervlakte
51 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.470 m² (94,5m diep en 17m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationstraat 57

€ 599.000 k.k.