Wilhelmus Peekhof 6 3984 JZ Odijk Odijk

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Modern wooncomfort in gemoedelijke ambiance

Wonen aan de Wilhelmus Peekhof is wonen aan een heerlijk rustig hofje in een comfortabel, nieuw helft van dubbel woonhuis uit 2007. De woning is in 2021 gemoderniseerd. De keuken is gerenoveerd, er is een pvc vloer op de begane grond gelegd en een nieuwe c.v. hybride ketel met warmtepomp geplaatst. Op eigen terrein kan geparkeerd worden. Er is een flinke garage en aansluitend zelfs nog een separate schuur. De tuin is schitterend aangelegd en voorzien van beregeningsinstallatie. De tuin is op het oosten georiënteerd, maar vanuit het zuiden komt de zon goed de tuin in. Verkopers hebben met uitzonderlijk veel plezier in deze woning gewoond en gaan verhuizen binnen Odijk naar een kleiner en ander woningtype.

De ligging van de Wilhelmus Peekhof is ideaal. Binnen enkele minuten is snelweg A12 te bereiken al hoor je hem vrijwel nooit. Het dorpshart van Odijk met een Jumbo supermarkt, uitstekende bakker en slagerij zijn op enkele honderden meters afstand gelegen. In Odijk zijn verschillende goed bekend staande basisscholen en enkele sportvoorzieningen al voorziet Bunnik daar eveneens en enigszins uitgebreider in. Het NS station Driebergen Zeist is 10 minuten fietsen en ditzelfde geldt voor station Bunnik. Fietsen naar het Utrecht Science Park zal doorgaans binnen een half uur mogelijk moeten zijn. Kortom, één van de meest ideale huizen op de meest ideale locatie.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal. Toilet met fontein. Trapkast. Toegang tot mooie, lichte en bovendien ruime woonkamer van 43 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de vijf raampartijen komt er altijd geweldig licht binnen. Het uitzicht de tuin in is rustgevend. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC vloer in visgraat motief gelegd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is vanuit de hal te bereiken. Het is een flinke keuken van 14 m² die in 2021 een nieuw jasje gekregen heeft. Hierdoor heeft de keuken een moderne en eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een combi magnetron, oven, inductie kookplaat 2020, vaatwasmachine, Quooker, afzuigkap met nieuw filter en koelkast. De keuken beschikt over een mooi granieten werkblad.

Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerder omschreven hal. Overloop waarvandaan alle vertrekken op de eerste verdieping te bereiken zijn. Dit zijn de riante slaapkamer aan de voorzijde van 16 m² met ingebouwde kast. Bij de bouw is reeds besloten de kamer in te richten zoals deze thans ingericht is. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer in het midden van het woonhuis voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en daglichttoetreding door middel van een raam waarin luxaflex aangebracht is. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 20 m² met openslaande deuren naar riant balkon van 12 m². Aan de overloop zijn verder een ingebouwde kast en een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Verrassende tweede verdieping met een heerlijke ruimtelijke beleving. Flinke overloop van 14 m² met veel bergruimte onder de schuine delen, twee bergruimten waarin ook de wasmachine, droogmachine, c.v. hybride ketel (2021) en ventilatiesysteem aanwezig is. Toegang tot magnifieke zolderkamer met veel daglichttoetreding door dakkapel voorzien van rolluik en separaat raam. Deze zolderkamer is 17 m² groot.

Derde verdieping:
Er is een bergvliering te bereiken vanaf de voorzolder.

Bijzonderheden:
- Heerlijk, modern en bovendien comfortabel woonhuis op goede locatie gesitueerd.
- Begane grond voorzien van een mooie pvc vloer gelegd in visgraat motief (2021).
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
- In drie slaapkamers is een airconditioning aanwezig.
- In 2021 is er een hybride warmtepomp geplaatst.
- De woning is gebouwd in 2007.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Er is bij verschillende ramen sprake van luxaflex in het dubbele glas, in de keuken en badkamer bijvoorbeeld.
- Bij de realisatie van dit woonhuis waren er drie slaapkamers op de verdieping. Verkoper heeft er voor gekozen een wand niet te laten plaatsen. Verkoper zal in overleg met koper zorgdragen voor een wand (behangklaar) en toegangsdeur voorafgaand aan de eigendomsoverdracht. Verkopend makelaar heeft de verdieping aangeboden met drie slaapkamers.
- Het plafond aan de begane grond is glad gestuukt.
- De garage en schuur zijn in 2020 geschilderd.
- Het overige schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.
- De begane grond is aan de binnenzijde in 2019 geschilderd.
- Er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Garage van 16 m² voorzien van elektra.
- Schuur aan de achterzijde van de garage (separaat met tussenwand) van 5 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.814
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNNIK E 949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelmus Peekhof 6

€ 775.000 k.k.