• Verkocht onder voorbehoud

Wijttenbachweg 43 2341 VX Oegstgeest Voscuyl

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 1.375 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wijttenbachweg 43 Oegstgeest

In Oegstgeest gebeurt het niet vaak dat er een karakteristiek en monumentaal landhuis te koop wordt aangeboden. Het vrijstaande landhuis is omringd door een zeer royale tuin, uniek binnen het geliefde historische centrum van Oegstgeest.
De laatste keer dat dit fraaie herenhuis genaamd “Schoutenburg” is verkocht, was 45 jaar geleden. Het Rijksmonument is eind van de jaren '80 grondig gerestaureerd. In 2002 volgde een gevelrestauratie, waarbij de gevel opnieuw is gevoegd (knipvoeg), is er nieuw dakbeschot aangebracht en ook de stoep en stoeppalen zijn geplaatst. De totale oppervlakte van 453 m2 is opgedeeld in 329 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 124 m2 overig inpandige ruimte op de zolder verdieping. De inhoud van het object is ca. 1.761 m3. Het huis is vrijstaand op een perceel van maar liefst 1.375 m2.

De Wijttenbachweg is een rustige, groene straat. Winkels, diverse scholen –waaronder de Internationale school Rijnlands Lyceum-, kinderdagverblijven, liggen binnen enkele minuten lopen/fietsen. Het centraal station van Leiden is op fietsafstand en de uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam - Schiphol en Den Haag liggen op slechts 3 minuten rijden. Hiermee bent u in 20 minuten op Schiphol en binnen 15 minuten op het strand van Noordwijk.

Nu is er een unieke kans voor de liefhebber om eigenaar te worden van een schitterende hofstede uit de 17-de eeuw. In welk jaar het oudste deel van het huis, de vleugel, werd gebouwd is niet bekend, maar die bestond al in 1642 toen er, blijkens een tekening in het Leidse Stedelijk archief bewaard, een schout Willem woonde.

Om een indruk te geven van de mogelijkheden, zijn er tussen de foto's van de huidige situatie een aantal artist impressions toegevoegd. Bij een bezichtiging aan dit fraaie monument zullen wij dit aan u toelichten.

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal, welke is opgesplitst in drie verschillende ruimtes. Toegang tot de zeer ruime eetkamer met open haard en prettige lichtinval door het grote raam. Doorloop naar de woonkamer met een fraaie schouw met hout gestookte haard en openslaande deuren naar de tuin. Uit beide vertrekken is er schitterend uitzicht over de riante tuin welke eerder doet denken aan een park.
Een volgende hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, grote inbouwkast en een hobbyruimte, ook met toegang tot de tuin.
De separate keuken heeft openslaande deuren naar het terras bij de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de berging. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar.
Aan de voorzijde is een statige werkkamer gelegen met vaste kasten en luiken voor de ramen, een open haard en toegang tot het bordes naar het trappenhuis. Onder dit bordes bevindt zich de wijnkelder van bijna 7m2.
De royale en verzorgde tuin beschikt onder meer over een gezellig terras, een monumentaal tuinhuis en een berging voor houtopslag.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis toegang tot de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers, vrijwel allemaal voorzien van inbouwkasten. Er zijn twee badkamers; de eerste is voorzien van ligbad, wastafel en toilet en is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit een van de slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en is bereikbaar via de twee slaapkamers die aan weerszijden zijn gelegen.
Op de overloop is bovendien nog een separaat 4e toilet aanwezig.

Zolder:
Via de vaste trap is er toegang tot de zeer ruime zolderverdieping van maar liefst 124 m2. Het is een spectaculaire ruimte vanwege de nokhoogte en de balkenconstructie die in het zicht is. Er zijn hier volop mogelijkheden deze zolder te gebruiken voor bijvoorbeeld een kinderspeelruimte, een werkruimte of een gym. Er is daglicht en centrale verwarming. Op deze verdieping is ook de opstelling van de cv-ketel en boiler gesitueerd.

Wist u dat u subsidie kunt aanvragen voor woonhuismonumenten bij het uitvoeren van zogenaamde instandhoudingswerkzaamheden? Hieronder vallen zowel regulier onderhoud als restauratie werkzaamheden.
Op de site van de overheid, kunt u uitgebreide informatie over dit onderwerp vinden.

Enkele wetenswaardigheden:

- Totale oppervlakte ca. 453 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 329 m2
- Overig inpandige ruimte ca. 124 m2
- Inhoud ca. 1.761 m3
- Royaal perceel van ca. 1.375 m2
- Uniek rijksmonument
- Oplevering per direct

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.076
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1765
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.375 m²
Inhoud
1.760 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.148 m² (41 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijttenbachweg 43

€ 1.675.000 k.k.