Marelaan 29 2341 LB Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Heerlijke gezinswoning op een ruim perceel

Omschrijving

Brede en diepe achtertuin? Veel meters woonoppervlak? Ruim parkeren op eigen terrein? Midden in Oud Oegstgeest?

Op alle vinkjes: check!

Midden in het rustige Oegstgeest aan de groene, slingerende Marelaan ligt op een zeer ruim perceel deze heerlijke gezinswoning. Doordat de huidige eigenaren de voormalige garage bij de woning hebben getrokken én ook nog eens hebben uitgebouwd is er volop ruimte. Een groot gezinsleven, hobby en werken-aan-huis past allemaal onder dit ene dak: 4 slaapkamers, walk-in closet, kantoor / play room, bijkeuken, berging (die je ook nog eens als kantoor zou kunnen inrichten) nog een klein kantoortje. Alles is er!

De diepe en brede voortuin biedt ruimte aan een zithoek met trampoline, en de oprit zelfs plaats voor twee auto's en fietsen. De achtertuin biedt zelfs nog veel meer ruimte en heeft meerdere terrassen. Daarbij geeft de volwassen kastanjeboom veel privacy en schaduw. Dit heb je wel nodig, want ondanks dat deze tuin op het Noorden ligt schijnt de zon er volop en kan het er nog wel eens warm worden in de zomer. Een beetje schaduw van de boom is dan wel erg aangenaam. En ook wel handig is de achterom. Hoef je niet met de groene en grijze bak door het huis.

En uiteraard is het lijstje met alle voordelen van Oegstgeest ook weer voor deze woning van toepassing. Scholen & sportclubs. Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad. Strand & duinen. De meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes. Alles ligt in de directe omgeving en maakt het zo fijn om hier te wonen.

INDELING

Begane grond.
Entree met wc, meterkast, trapkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met houten plankenvloer en open gashaard. Halfopen keuken (2020) met twee ovens, Quooker en inductie. Open eetkamer met grote glaspui over gehele breedte en openslaande deuren naar de tuin. Royale bijkeuken met inpandige verwarmde garage. Kantoor / playroom met openslaande naar de tuin.

1e etage
Overloop met trap naar 2e etage. Badkamer met vloerverwarming, douche, wc en wastafel. 1e slaapkamer aan voorzijde. Aan achterzijde is in de opbouw een 2e zeer ruime slaapkamer gecreëerd en zijn de originele slaapkamer en gang ingericht als zeer ruime kleedkamer met kasten. Het is echter een kleine moeite om met het plaatsen van een nieuwe wand een 3e ruime slaapkamer te creëren op deze verdieping.

2e etage
Overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. 2e kamer, nu in gebruik als kantoortje.

Voortuin
Diepe en brede tuin, ideaal voor de fietsen en een heerlijk zitje. Oprit met mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

Achtertuin
Brede en diepe tuin met meerdere terrassen / hoekjes en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- binnen en buitenschilderwerk 2022
- greeploze Miele keuken 2020
- elektra 3-fasen 2020
- aanbouw 2005
- hoogwaardige laminaat vloer met vloerverwarming in aan- en uitbouw
- massief houten vloer en plavuizen op begane grond
- laminaat op 1e en 2e etage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.077
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marelaan 29

€ 995.000 k.k.