Haarlemmerstraatweg 1 2343 LA Oegstgeest Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 3.475 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Haarlemmerstraatweg 1, Oegstgeest
Aan de rand van het dorp ligt een bijzonder object: Kwekerij Het Zwarte Hart. Een bijzonder object voor veel doeleinden geschikt, u mag er natuurlijk ook wonen en genieten van de ruimte.
Te koop zijn twee percelen, het perceel gelegen aan de Haarlemmerstraatweg het woonperceel groot 1.245 m2 en een perceel tuingrond groot 2.230 m2.

Het woonhuis, gelegen aan de weg, is gebouwd als vrijstaande woning, bouwjaar omstreeks 1920. In de loop der jaren is er een grote serre (ca. 21 m2.) met een veranda aangebouwd aan de zuidzijde.
Middels een doorgang zijn de bedrijfsruimtes bereikbaar:
- Koelcel (buiten gebruik) ca. 21 m2
- Broeiruimte voor bollen nu in gebruik als bar ca. 70 m2
- Multifunctionele ruimte ca. 35 m2
- Loods ca. 72 m2
- Kantoor ca. 19 m2
- Kantine ca. 10 m2
De woning is in goede staat. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken met witgoed aansluiting. Van hieruit is de tussenruimte bereikbaar en de garage/berging (ca. 45 m2.)
De keuken is landelijk uitgevoerd in eiken met betegeld blad. De keuken is uitgerust met kookplaat, afzuiger en oven.
De woonkamer (ca. 40 m2) is keurig afgewerkt met gestuukt plafond met sierlijst.
De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer, geheel betegeld met douche, badmeubel met dubbele wastafel en ligbad.
De tuin bij de woning is fraai aangelegd met vaste beplanting en door het groen afgeschermd van het bedrijfsgedeelte. De woning heeft een aparte toegangspoort.
Het bedrijfsgedeelte is met een op afstand bedienbare schuifpoort bereikbaar.
Het buitenterrein is verhard met stelconplaten.
De loods heeft een stalen draagconstructie, geïsoleerde sandwich wanden en dak en een glad afgewerkte betonvloer. De sectionaal deur is elektrisch bedienbaar. Achter in de loods is een dubbel toilet gemaakt.
De “broeiruimte” is geheel ingericht als bar.
De koelcel en de multifunctionele ruimte zijn in gebruik als opslag. De motor van de koeling is verwijderd.

Bijzonderheden: het object is formeel in erfpacht verkregen. Bij verkoop wordt deze erfpacht door het Waterschap beëindigd en er wordt eigen grond geleverd. De grondstrook met een breedte van ca. 25 m. breed, grenzend aan het water wordt niet mee verkocht. Het Waterschap wil dit in eigendom houden voor mogelijke verbreding van het kanaal. Zo lang dit nog niet gebeurt, en daar is ook nog geen zicht op, kan de grond worden gehuurd.

Gemeente Oegstgeest sectie A, nummer 3009 groot 1.245 m2.
Gemeente Oegstgeest sectie A, nummer 3007 groot 2.230 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.755
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
319 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
3.475 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.245 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
OEGSTGEEST A 3007
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (0,1 meter diep en 0,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarlemmerstraatweg 1

€ 1.495.000 k.k.