Molenstraat 1 5061 HB Oisterwijk omg. De Lind/Kerkstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Urban living….state of the art!

Het voormalige “pakhuis” uit 1915 is gelegen op een, enigszins verscholen, locatie bij het centrum van Oisterwijk. In 2017 is het pand geheel gerenoveerd en gesplitst in twee loftwoningen. De aangeboden loftwoning is op de eerste etage gelegen en bereikbaar via een entree op de parterre.
Het “pakhuis” is gelegen aan de Molenstraat; een rustige zijstraat van de Spoorlaan, in de directe nabijheid van het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse restaurants, terrassen, winkels, speciaalzaken. De Oisterwijkse bossen en vennen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Voorzieningen op het gebied van scholen, sport en openbaar vervoer zijn op gepaste afstand aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken. Het NS-station is op loopafstand.
Deze locatie ademt historie, de Molenstraat ontwikkelt zich geleidelijk tot een plein met een sfeervolle uitstraling. In de presentatie treft u een impressie met de mogelijke invulling van het plein.

ALGEMENE INFORMATIE
• Stijlvolle loftwoning met twee slaapkamers bij het centrum van Oisterwijk;
• De woning heeft een luxe afwerking met gebruik van hoogwaardige materialen;
• Creëer een unieke buitenruimte door het realiseren van een sfeervol dakterras van ca. 100 m²;
• Het is mogelijk om een lift te installeren zodat de eerste verdieping en het dak(terras) eenvoudig bereikbaar zijn;
• De woning is voorzien van een videofoon en domotica voor het automatisch openen/sluiten van de lichtkoepels voorzien van zonnescreens;
• Dak- en vloerisolatie en HR++glas
• Graag plannen wij, op afspraak, een bezichtiging zodat u de ruimte en mogelijkheden van deze loftwoning zelf kunt ervaren!

PARTERRE
Entree via de voordeur naar een portaal met garderobe, meterkast en fraaie, eikenhouten trapopgang naar de loftwoning op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
In de hal bevindt zich de toiletruimte. De luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal, via stalen en-suite deuren, toegang tot de royale living met het zitgedeelte; door de grootte van de ruimte zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De sfeervolle living is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer, een lichtplan met inbouwspots en twee dakkoepels voor een prettige daglichtinval.

Via een trap is het dak toegankelijk; het is mogelijk om hier een sfeervol dakterras van circa 100 m² te realiseren.
Vanuit de living, via en-suite deuren, doorgang naar de leefkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe inrichting in hoogglans wit heeft een spoeleiland en een wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met inbouw afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser. In een afzonderlijke wandopstelling is een vriezer, koelkast, combi-magnetronoven en oven aanwezig. Er is tevens voldoende proviand- en berguimte.
En-suite deuren geven toegang tot een ruimte waar momenteel een praktische computer-/werkplek is gecreëerd.

Vanuit de living doorgang naar de achterzijde van de woning waar twee mooie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.
De masterbedroom heeft een lichtkoepel en een walkin-closet voor uw garderobe. De tweede slaap-/logeerkamer heeft tevens een lichtkoepel. Hier is een separate ruimte met een liftschacht; er kan een liftinstallatie (elektrapunt is voorzien) worden geplaatst zodat zowel de eerste verdieping als het dak(terras) eenvoudig bereikbaar zijn vanaf de parterre.

De luxe badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een wastafel met 2 kranen met wandmeubel en spiegelkast, inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand ligbad, designradiator en wandcloset.
Aansluitend doorgang naar een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, tevens is hier de opstelling van de C.V. ketel.
Een separate entree aan de voorzijde van het pand leidt naar een gang waar zich de voordeur naar de andere loftwoning bevindt. Aan het einde van deze gang is een ruimte die momenteel in gebruik is als berging maar waar dus een lift gerealiseerd kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.176
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 3298
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.