Vloeiweg 41 5061 GA Oisterwijk omg. De Lind/Kerkstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en luxe wonen in het centrum van Oisterwijk. Dit lichte appartement van 136 m² is gesitueerd op de begane grond van het complex ‘de Parels’, wat grenst aan een mooi park met hoge bomen en water. De woonkamer en keuken zijn net als het deels overdekte terras, aan de zuidkant gesitueerd. Er zijn twee ruime slaapkamers; de masterbedroom en een ruime gastenkamer met een dubbele, op maat gemaakte kastenwand. De parkeerplaats en berging in de parkeergarage maken het appartement meer dan compleet en een uitstekende kans om op deze fraaie locatie te wonen.

‘De Parels’ bestaat uit vier moderne, kleinschalige appartementengebouwen die zijn gebouwd op een voormalige schoollocatie. Güller Güller Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp en de bouw is gerealiseerd door het gerenommeerde bedrijf Van der Weegen Bouwmaatschappij. Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken en via de Burgemeester Verwielstraat loopt u in enkele minuten naar de Dorpsstraat, de Lind en het treinstation.

INDELING

APPARTEMENTENGEBOUW
Het appartementengebouw is naast de toegang van de parkeergarage gelegen. Via de gezamenlijke entree met videofoon komt u in de hal van waaruit u met de trap en lift de parkeergarage en de woonverdiepingen kunt bereiken. Het appartement, gesitueerd op de begane grond, heeft een berging en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage.

APPARTEMENT
Het appartement heeft een uitnodigende, lichte hal met een glazen deur naar de woonkamer en een garderobenis, om de hoek van de meterkast. Naast de garderobenis is de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje die, net als de rest van het appartement, in een uitstekende staat verkeert.

De L-vormige woonkamer met open keuken is een zeer lichte leefruimte met een dubbele schuifpui naar het terras en prachtig uitzicht naar het park. De horizontale ramen over een lengte van bijna 9 meter zorgen voor mooi lichtinval en onder de plavuizen vloer ligt behaaglijke vloerverwarming.

Bij het eetgedeelte valt uw oog op de stijlvolle, moderne keuken met kookeiland. In de brede lades en kasten heeft u veel bergruimte, het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. In de hoek van de keuken is de deur naar een bijkeuken/provisieruimte.

Het appartement heeft twee slaapkamers, gesitueerd aan de koele noord- en oostzijde. De ruime masterbedroom is ruim 6 meter breed, tapijt op de vloer en een stucplafond met inbouwverlichting. Er is, naast een tweepersoonsbed, ruimte voor een zithoek want de op maat gemaakte garderobekasten zijn in de tweede slaapkamer gesitueerd. In deze slaapkamer ligt, net als in de rest van het appartement, een plavuizenvloer.

De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, bergmeubel, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Naast de badkamer is een aparte wasruimte/berging met een wastafel en ruim voldoende plek voor de wasapparatuur.

EXTERIEUR
Via een van de schuifpuien heeft u toegang tot het meer dan 9 meter brede, deels overdekte terras op het zuiden. De hardhouten terrasplanken met antislip profiel geven het terras een mooie uitstraling en het uitzicht naar het park met hoge bomen zijn een van de redenen dat de appartementen op deze locatie heel gewild zijn.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is voorzien van een videofoon en alarmsysteem;
Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage;
Groot, deels overdekt terras op het zuiden;
Prachtig uitzicht naar het aangrenzende park;
Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming;
Gelijkvloers wonen op een toplocatie in het centrum van Oisterwijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.581
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 3085
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (2,29 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vloeiweg 41

€ 895.000 k.k.