Beukendreef 103 5061 AB Oisterwijk omg. 't Seuverick

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen én werken. Deze goed onderhouden, uitgebouwde woning heeft vier slaapkamers en een bijgebouw, gesplitst in een lichte werkkamer met pantry en een kleine garage/berging. Zo heb je altijd ruimte voor de motor, scooter en fietsen en een fijne werkplek met veel privacy tot je beschikking. De moderne badkamer heeft veel luxe en de woonkamer met halfopen keuken heeft een fantastische, huiselijke sfeer.

Vanuit de garage/berging loop je naar een rustig pleintje met parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen. Iets verder in de straat is een basisschool en vlak om hoek kun je heerlijk wandelen langs de Voorste Stroom. Via het bruggetje over het water ben je met een paar minuten bij het zwembad, scouting en vele sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:

Via de diepe voortuin met beukenhaag loop je naar de overdekte entree van deze instapklare woning. De mooie voordeur geeft toegang tot de hal met aan de linkerzijde de meterkast.

De meer dan 10 meter diepe woonkamer met halfopen keuken heeft veel sfeer dankzij de houten vloer, paneeldeuren, sierlijsten, het stucplafond en de gestucte wanden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en onder de trap is een handige bergkast. Aan de achterzijde is het lichte eetgedeelte, wat grenst aan de keuken. Dit is een heerlijke plek om met zes personen te eten, koffie te drinken of te genieten van een goed glas wijn. De keuken in hoekopstelling heeft een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

In de hoek van het eetgedeelte is een deur naar het portaal van waaruit je toegang hebt tot de tuin en de toiletruimte. In het portaal hangt een fonteintje waardoor je in de toiletruimte meer ruimte hebt.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft de woning net zoveel sfeer en uitstraling als op de begane grond. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met één deur naar de overloop en een interne doorgang. Het is mogelijk om een extra toegang vanaf de overloop te maken waardoor je twee zelfstandige slaapkamers hebt. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, ingericht als tweepersoonskamer.

De moderne, luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met een glazen wand, regendouche en een handdouche. Rechts van de douche hangt een zwart wastafelmeubel met een trendy, verlichte spiegel. Verder zie je in de badkamer een tweede toilet en een hoge, zwarte radiator. De grote tegels op de wanden en vloer vormen een prachtige combinatie met de zwarte kranen en het plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Achter de deur is de vierde slaapkamer met een dakraam, grote dakkapel en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze kamer is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en heeft een deur naar de berging/wasruimte.

Bijgebouw:

In de achtertuin staat een bijgebouw, verdeeld in een werkkamer met pantry en een kleine garage/berging. De werkkamer heeft een deur naar de tuin, openslaande deuren en een mooie afwerking van vloer, wanden en plafond. De garage heeft een deur en een sectionaaldeur naar de achtergelegen Lijsterbeslaan.

Exterieur:

In de diepe voortuin zie je mooie bestrating en beukenhaag in verschillende hoogtes, waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is grotendeels bestraat waardoor je ruim in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:

- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Datering van de platte dakbedekking: aanbouw 17 jaar, dakkapel 14 jaar, garage 13 jaar en uitbouw voorzijde ½ jaar). Het merendeel van de dakbedekking is van kunststof of PVC;
- De dakgoten zijn 10 jaar geleden vernieuwd;
- Het buiten schilderwerk (m.u.v. kozijn dakkapel) is in 2021 uitgevoerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2021, laatste onderhoudsbeurt 1-3-2022);
- Meterkast in 2021 vernieuwd;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 2981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukendreef 103

€ 369.000 k.k.