Gemullehoekenweg 85 5062 CA Oisterwijk omg. Burghtweide

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Markante, half vrijstaande woning met eigen oprit en prachtige tuin.

Omschrijving

Een unieke half vrijstaande woning met karakter, authentieke elementen (o.a. glas in lood), een rijke historie en een royale tuin. In Oisterwijk noemen wij dit een verborgen pareltje. De ligging van de woning is perfect te noemen. In nog geen 5 minuten bereikt u het gezellige centrum van Oisterwijk. De Oisterwijkse bossen en vennen zijn eveneens op loopafstand gelegen.

Deze woning is in 1928 gebouwd en sindsdien met veel plezier bewoond en onderhouden. Nu, na 41 jaar komt “Huize Dora” weer op de markt.

U bent er vast al eens langs gereden of langs gewandeld. Huize Dora, een markante woning op een prominente plek aan de Gemullehoekenweg.

Achter de woning schuilt een bijzonder fraaie en royale Engels georiënteerde tuin. Een goed onderhouden en doordacht geheel met volwassen beplanting. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel. U kunt o.a genieten van groenten en fruit uit eigen tuin. Er zijn meerdere terrassen en zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van sierbestrating. De oprit is af te sluiten met een prachtig smeedijzeren hek.

Begane grond

Meteen bij binnenkomst ervaart u de onmiskenbare sfeer die dit unieke object heeft. De hal is voorzien van een granitovloer, gemarmerde wanden, fraai glas in lood en een hoog plafond. De zogenaamde authentieke elementen zijn niet alleen in deze hal, maar in het gehele huis behouden gebleven.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 112 m2
Inhoud: ca.478 m3
Perceeloppervlak: 520 m2
Bouwjaar: 1928

Serre

Over uniek gesproken, dit huis is voorzien van een fantastische serre met beplanting die mooi naar binnen overloopt. U waant zich buiten, maar bent toch behaaglijk binnen. Een heerlijke multifunctionele ruimte waar u lekker een kopje thee drinkt, of een boek leest of kunt werken. De serre heeft een schuifpui naar het terras in de tuin. In de zomer geniet u van de ruime hoeveelheid aan druiven.

Voorkamer

De zitkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een hout gestookte openhaard en heeft een mooie brede vensterbank in de erker. Deze kamer is af te sluiten met de en-suite deuren. Het fraaie glas in lood zorgt voor veel sfeer en u kijkt uit op de bloemrijke beplanting van de voortuin.

Achterkamer

De ruime achterkamer is multifunctioneel te gebruiken. U kunt hier genieten van een heerlijk diner, maakt muziek en/of leest een boek. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze een tweede open haard te plaatsen (rookkanaal aanwezig). Aan de zijkant is op eenvoudige wijze een speelhoek/bureau voor de kinderen te realiseren. Via de openslaande tuindeuren is de serre te bereiken.

Zowel de serre als de voor- en achterkamer hebben mooie hoge plafonds. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Het zijn frisse, lichte ruimtes met een prettige ambiance welke indien gewenst door de en-suite en de tuindeuren zijn af te sluiten.

Keuken

Het betreft een sfeervolle functionele keuken. De huidige bewoners hebben recent voor een kleine update gekozen (nieuw werkblad, spoelbak, vaatwasser en koelkast) zodat deze handgemaakte houten keuken weer voldoet aan de huidige eisen zonder sfeer te verliezen. De tuin is via de bijkeuken te bereiken.

De kelder

Een praktische kelder van ca. 6 m2 voor het houden van uw voorraden, of opslag van niet dagelijks benodigde spullen.

Eerste verdieping

Grenzend aan de overloop liggen drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel en een toilet. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht.

Zoals het hele huis, zijn de slaapkamers ook verre van standaard te noemen. Ze zijn speels, hoog en sfeervol en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Zolder

Via één van de slaapkamers is middels een vaste trap de zolder te bereiken. De zolder heeft een groot dakraam en een speels vormgegeven dak. De ruimte is deels in gebruik als opslag/bergruimte en deels als werkplek. Via een vlizotrap is een tweede bergruimte bereikbaar.

Tuin

De royale tuin is een lust voor het oog dankzij de grote variëteit aan vaste bloeiende planten, bloemen, struiken en hagen. De diverse rozenstruiken en peren- en appelberceau geven de tuin een zeer bijzondere sfeer. Zonder uitzondering is iedere bezoeker onder de indruk van de omvang en de vele mogelijkheden. De diepe tuin is opgedeeld in verschillende, uitnodigende terrassen. Terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje of waar u juist fijn uit de zon zit op een van de vele, natuurlijke schaduwrijke plekken.

Engels georiënteerd zou u de stijl kunnen noemen die bij deze prachtige tuin past, met diverse lage hagen en bloemrijke borders. Maar niet alleen de sfeer is belangrijk, ook is er gelet op duurzaamheid. U kunt hier uw hart op halen als het gaat om het verbouwen van uw eigen groente en fruit. Achterin de tuin is er namelijk een fraaie tuinkas en her en der in de tuin treft u diverse fruitbomen, tuinkruiden en groentes.

Het vroegere kippenhok is omgebouwd tot houtopslag voor de openhaard. Maar bent u liefhebber van eitjes en vindt u kippen wel gezellig? U heeft deze opslag eenvoudig weer omgebouwd, zodat u dagelijks van uw eitjes kunt genieten.

Om het idyllische plaatje compleet te maken is er centraal in de tuin een cottage oftewel een houten tuinhuis gerealiseerd, een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen. Een plek midden in de natuur, tussen de rozenpracht, een ruimte die zich eveneens uitstekend leent als fijne werkplek. Inpandig bevindt zich nog een ruime, praktische berging met vliering.

Mocht het u teveel worden, en gaat uw voorkeur juist uit naar een groot (speel)gazon, een tuin die iets minder bewerkelijk is? Dan is deze uiteraard zo weer om te bouwen tot een meer vlakke/strakke tuin.

Eén ding is zeker, u geniet hier volop van uw privacy. U heeft geen inkijk van buren. Hoe prettig is dat?

De voortuin heeft net zoveel aandacht gekregen als de tuin achter. Ook hier maken de talrijke planten en struiken tezamen met de fraaie sierbestrating en de dubbele, sierlijke smeedijzeren toegangspoorten het geheel compleet.

Bijzonderheden
- Half vrijstaand karakteristiek woonhuis
- Authentieke elementen waaronder en-suite deuren, hoge plafonds, glas in lood ramen
- Op loopafstand van de Lind in het gezellige centrum van Oisterwijk
- De bossen en vennen zijn te voet bereikbaar

Oisterwijk

Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het een eigen NS station, goede busverbindingen, én een theater dus ook cultuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken. In de bossen en vennen zijn talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk, een van de vijf mooiste dorpen van heel Nederland!

Benieuwd naar deze unieke, markante, bijzonder sfeervolle half vrijstaande woning met royale tuin? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren! Overtuig uzelf hoe mooi en rustig het wonen hier is, ervaar de afstand naar het gezellige centrum en probeert u eens uit hoe snel u in de bossen kunt zijn.

Kijken is beleven, is de sfeer proeven, foto’s zeggen veel maar een bezichtiging is voor deze woning zeker de moeite waard. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bekijken! Maak snel een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.384
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gemullehoekenweg 85

€ 715.000 k.k.