• Verkocht onder voorbehoud

Splitterij 16 5061 TX Oisterwijk KVL

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op het hippe KVL-terrein staat deze xl twee-onder-een-kapwoning met een prachtige erker, grote uitbouw, garage en een brede oprit. Deze zo goed als nieuwe woning biedt maar liefst 177m2 puur woongenot met ongekend veel luxe. De indrukwekkende woonkamer met open keuken heeft een brede lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een diepe tuin. De ligging tegenover een speeltuintje is perfect voor de kinderen en vanuit de woonkamer kijk je naar de monumentale schoorsteen van de voormalige lederfabriek.

KVL vertelt een belangrijk deel van de Oisterwijkse geschiedenis. Van ommuurd terrein naar een plek waar iedereen welkom is. Een plek die inspireert, een plek met een eigen karakter, een plek die past bij het rijke leven in Oisterwijk. Op een paar minuten lopen zijn onder andere een supermarkt, restaurant de Kazerne en de bakkerij met winkel van Robèrt van Beckhoven. Tegelijk is het maar 10 minuten lopen naar het treinstation en De Lind. Dit is niet voor niets een van de meest populaire wijken in Oisterwijk…

Indeling:
Begane grond:
In de zijgevel is de prachtige entree van deze zo goed als nieuwe woning. Vanuit de zeer ruime hal zijn de woonkamer en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en de eikenhouten vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken maar liefst 11.60 meter diep. Bij het zitgedeelte is een brede erker en in de woonkeuken zorgen openslaande deuren voor een uitstekende verbinding met de tuin. De eikenhouten vloer, gestucte muren en het gestucte plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te klussen. Blikvanger is de brede lichtstraat bij het eetgedeelte en de keuken. Dit is een woonkamer met sfeer, een fantastische uitstraling en prachtig lichtinval.

Vanuit de woonkamer loop je de stijlvolle, ruime keuken met spoeleiland in. Er is ruimte voor 4 hoge stoelen om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De grijze, grote vloertegels passen perfect bij de op maat gemaakte keukenopstelling die alle denkbare luxe biedt: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

In de hoek van de keuken is een deur naar de in spouw gebouwde berging met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De wanden en plafonds zijn gestuct en in mooie kleuren geschilderd. Onder de laminaatvloer ligt, net als op de begane grond, vloerverwarming.

De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. In de naastgelegen kamer zie je ramen aan twee zijden, waarvan een met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als ruime kinderkamer.

Aan de achterzijde is de zeer ruime, luxe badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Aan de rechterzijde zie je het ligbad en de grote inloopdouche. Achter de halfhoge muur aan de linkerzijde is het tweede toilet. Naast het bad hangt een elektrische designradiator en als laatste benoemen we het moderne wastafelmeubel met grote spiegel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heb je een grote hoeveelheid ruimte tot je beschikking. De L-vormige overloop heeft een groot dakraam aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid voor een werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van de overloop is de opstelling van de wasapparatuur.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een steil, schuin dak met hoge nok. Deze kamer heeft een vaste wastafel en de vloerafwerking met vloerverwarming is hetzelfde als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Aan de zijkant van de woning brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft twee terrassen, gazon en diverse borders. Tevens is de achtertuin middels poort te bereiken.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde, uitgebouwde woning met veel wooncomfort;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Inpandige ruime berging en een oprit voor twee auto’s;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 692.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.912
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Splitterij 16

€ 692.500 k.k.