Nicolaas van Eschstraat 6 5061 VT Oisterwijk omg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze mooie gerenoveerde instapklare woning is gelegen op 3 minuten loopafstand van hartje centrum van het gezellige Oisterwijk vlakbij het station, de bossen en vennen, ontsluitingswegen en openbare vervoersmogelijkheden. De ideale woning voor liefhebbers van een karakteristieke jaren '30 woning met erker, paneeldeuren en sfeerelementen.

Bouwjaar: 1936
Inhoud: ca. 450 m³
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Perceeloppervlakte: ca. 182 m²

Ligging
De locatie is fantastisch als je van een stads én dorps karakter houdt. Deze fraaie woning ligt namelijk in de luwte van het bruisende pittoreske centrum (2 à 3 minuten lopen) met de vele terrasjes, unieke winkels en restaurants. Op loopafstand heeft u verbinding met het openbaar vervoer (trein & bus) en tevens zijn de ontsluitingswegen snel en prima bereikbaar.
Op 5 minuten fietsafstand belandt u bovendien in de prachtige bossen met mooie vennen en gezellige “boshuisjes” en natuurlijk het prachtige Kampinagebied.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, garderobenis en toegang tot woonkamer.

Woonkamer ca. 32m2
De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en toegang tot de kelderkast (hier bevindt zich de cv-combiketel). De vloer is voorzien van eiken vloerdelen welke zijn witgelakt.

Eetkamer ca. 8,5m2
De eetkamer bevindt zich aansluitend aan de woonkamer in de aanbouw, welke in 2010 is gerealiseerd. De vloer is voorzien van een Portugese tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval, waardoor hier een zeer prettige sfeer ontstaat.

Woonkeuken ca. 10m2
Open woonkeuken met keukenblok v.v. inbouwapparaten (o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en stoomoven).
Eveneens is de vloer afgewerkt met een Portugese tegel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aan-/afvoer wasmachine. Verder toegang tot de badkamer, separate toiletruimte (met fonteintje) en loopdeur naar de tuin.

Badkamer ca. 4m2
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en eveneens vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de bergkast, het ruime dakterras en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 ca. 13m2
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grote dakkapel. Vanuit deze kamer is de 2e slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 2 ca. 7,5m2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 ca. 10m2
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Een trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Zolder(slaap)kamer (geïsoleerd) met twee dakvensters.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is een houten berging en een eigen achterom naast de woning.

Algemeen:
- Zeer sfeervolle vrijstaande woning welke instapklaar is;
- Reeds voorzien van zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming en geïsoleerde dak en spouw;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Ideaal gelegen op 3 minuten loopafstand van hartje centrum van het gezellige Oisterwijk;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 2965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK F 2966
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nicolaas van Eschstraat 6

€ 475.000 k.k.