Jeroen Boschstraat 15 5062 LD Oisterwijk omg. Bunders

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is je kans om een woning met garage in De Bunders te kopen! De woning, gebouwd in de jaren ’60, dient gemoderniseerd te worden en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezin, waar ook ruimte is om vanuit huis te werken. Als koper van de woning krijg je de unieke kans om een garage bij te kopen, gesitueerd aan de Bundersstraat. Aan de woning is een serre gebouwd en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Maak jij hier jouw droomhuis van?

De woning staat in een rustige straat op een paar minuten lopen van een basisschool, peuterspeelzaal en op slechts 1 kilometer van De Lind. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele winkels, speciaalzaken, supermarkten, sportfaciliteiten en tweetalig voortgezet onderwijs. De bossen en vennen nodigen uit voor een wandeling en met de auto zijn ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven goed te bereiken. Voor de kinderen is Het Bundersveld perfect; dit is een groot speelveld op slechts 350 meter lopen waar de kinderen uit de wijk veel gebruik van maken.

Indeling
Begane grond:
Via de frisblauwe voordeur kom je in de brede hal met de trap naar de eerste verdieping. Verder zie je aan de rechterzijde de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.

Links in de hal is de deur naar de meer dan 7.50 meter diepe woonkamer. Tussen het zit- en eetgedeelte zie je een gemetselde schouw met open haard en de grote ramen zorgen aan twee kanten voor veel lichtinval. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte die je beiden naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten.
Bij het eetgedeelte is de schuifpui die toegang geeft tot de zeer ruime serre. Dit is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten en volop te genieten van de seizoenen. De serre is niet verwarmd maar zodra de zon even schijnt, is de temperatuur dankzij de dubbele beglazing en speciaal gehard glas op het dak al snel aangenaam. Wordt het een erg warme dag? Dan is het elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte de perfecte oplossing. Aan de serre grenst de stenen berging, te bereiken vanuit de tuin.

Vanuit de woonkamer en hal heb je toegang tot de ruime eetkeuken met de originele blauwe wandtegels en een eikenhouten wandopstelling met losse apparatuur. Hou je van koken dan heb je hier een grote ruimte tot je beschikking, zeker als je de woonkamer en keuken samenvoegt tot één grote ruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en in een van de slaapkamers aan de voorzijde is een deur naar het balkon. In de slaapkamer aan de rechter voorzijde zie je een vaste trap naar de tweede verdieping.
Verrassend is de grootte van de badkamer. Deze is, net als de rest van de woning, nog in de sfeer van eind jaren ’60. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Zo zijn alle benodigde aansluitingen al op de juiste plek aanwezig, wat het verbouwen een stuk eenvoudiger maakt.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Als eerste kom je op de overloop met bergruimte in de schuinte van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een brede dakkapel, retro-behang en een vaste kast.

Garage:
We hebben het al eerder genoemd: de garage. De koper van deze woning krijgt als eerste de mogelijkheid om de garage bij te kopen. Met een breedte van 3,75 meter en een diepte van 5,50 meter heb je hier genoeg ruimte voor een auto, motor en/of een aanhanger. De garage is gesitueerd aan de Bundersstraat, een zijstraat van de Jeroen Boschstraat.

Exterieur:
De woning heeft een nette voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. In de voortuin zie je bestrating, een gazon en diverse beplanting.
Dankzij de diepte van de achtertuin en de indeling met twee terrassen kun je de hele dag in de zon zitten. ’s Avonds zit je je op het achterste terras heerlijk in de zon te eten met vrienden of familie. Ook is er een brede poort naar de steeg; perfect als je met de fiets op pad gaat.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel;
- Grote, aangebouwde serre met fraai lichtinval;
- Diepe, zonnige tuin met berging en achterom;
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage, gesitueerd aan de Bundersstraat;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Zeer rustige, centrale locatie in Oisterwijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jeroen Boschstraat 15

€ 349.000 k.k.